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  • Parkplatz
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TOPLAGE - Büro im Zentrum Gallneukirchen

2.412
 
133 m²4 Zimmer
RE/MAX Joy in GallneukirchenFrau Karin Panholzer
Gaisbacher Straße 8, 4210 Gallneukirchen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.412,19 €
Preis pro m²18,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.010,16 €
USt. Gesamtbelastung402,03 €
Gesamtmiete2.308,67 €
Gesamtmiete Netto1.923,89 €
USt. Gesamtmiete384,78 €
Monatliche Kosten530,83 €
Miete1.567,8 €
USt. Miete313,56 €
Betriebskosten442,36 €
USt. Betriebskosten88,47 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto86,27 €
USt. Heizkosten17,25 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution7.500 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr ca. 2016, Neubau, Parkett
Bürofläche 133 m²
Nutzfläche 133 m²
4 Zimmer
1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
9,01 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Moderne Büroräumlichkeiten im Projekt One im Zentrum von Gallneukirchen suchen einen Nachmieter!
*zentrale Lage - hauseigene Tiefgarage - schöne Parkettböden und tolle Glaselemente als Raumtrennung*

Das Büro hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 133 m² .

AUFTEILUNG:
8,15 m² Empfangbereich
48,36 m² offener Arbeitsbereich
15,78 m² Besprechungsraum
7,18 m² Büro 1
9,11 m² Büro 2
18,67 m² Lounge
7,16 m² Küche
11,64 m² Backoffice
6,30 m² Sanitär (WC und Dusche)

FAKTEN:
2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind im Mietpreis inbegriffen.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertrag: unbefristet

Sichern Sie sich jetzt diese attraktiven Büroräumlichkeiten und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren, Frau Karin Panholzer!

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1567,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 329,03 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 86,27 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 27,06 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 402,03

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Gesamtbetrag € 2412,19

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Heizwärmebedarf: 9.01 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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GewerblichRE/MAX Joy in GallneukirchenFrau Karin Panholzer
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