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Einfamilienhaus
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OPEN HOUSE am 31.8.2024 um Anmeldung wird gebeten! Großteils renoviertes Haus in ruhiger, idyllischer Lage und noch viel mehr Potential

246.810 €

138 m²5,5 Zimmer

Preis / m²1.788,48 €

Grundstücksfläche505 m²

Baujahr1958

4immobilienFrau Nicole Straub

2294 Markthof

Markthof ist ein kleiner netter Ort gleich hinter dem wunderschönen Schlosshof und gehört zur Gemeinde Engelhartstetten. In Engelhartstetten gibt es, ein Kaffeehaus, einen Adeg, eine Bank, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.

Einmalige Kosten

Kaufpreis246.810 €

Kaufpreis pro m²1.788,48 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1958, Massivbauweise

Nutzfläche 138 m²

Grundstücksfläche 505 m²

5,5 Zimmer

Kellerfläche 26 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Rolläden

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

263,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,17

Beschreibung

Die Highlights auf einen Blick:

geräumiges renoviertes Wohnhaus mit 138m² Wohnfläche
Garten mit viel Potential (weitere Einfahrt)
Nebengebäude mit 52m² für viel Stauraum
Hohe, geräumige Garage geeignet für eine Hebebühne
ausbaufähiger Dachboden für noch mehr Wohnfläche oder extra Stauraum
Zentralheizung mit Holz

Das Wasser ist Brunnenwasser. Ortswasser kann angeschlossen werden. Dafür ist noch eine Anschlussgebühr von ca. € 2.500,- zu entrichten.

Es besteht ein Nutzungsrecht für weitere 150m² Gartenfläche, welche mittels Bestandsvertrag gepachtet wurde. Der
Der jährliche Bestandszins beträgt derzeit €184,-.

Detailunterlagen

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar.

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.