- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Provisionsfrei: Helle Garconniere in zentraler Lage im Andräviertel
249.000 €
36 m²1 Zimmer
Preis / m²6.916,67 €
Etage4
Baujahr-
PrivatMichael Liedlgruber
5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²6.916,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten210 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 1. September 2024
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 4. Etage
Gesamtfläche 36 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
121 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,05
D
Beschreibung
Die helle und freundliche Garconniere befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage im Andräviertel in der Stadt Salzburg.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küche mit Fenster, einen separaten, großzügigen Abstellraum und einen Wohn-/Schlafbereich. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei geräumige Deckenkästen oberhalb des Gangs vom Vorraum zum Wohn-/Schlafbereich.
Durch die Südausrichtung des Wohnbereichs und die großzügigen Fensterfronten im Eingangsbereich ist es in der Wohnung den ganzen Tag über angenehm hell. Der Großteil der Wohnung verfügt über einen Echtholz-Parkettboden. Ein Anschluss für Kabelfernsehen ist vorhanden (in Betriebskosten enthalten).
Die Wohnung wurde 2017 teilsaniert (neue Heizkörper, neue Eingangstüre, neuer Boden in der Küche und komplett renoviertes Bad). Zudem wurde 2019 die komplette Elektrik in der Wohnung erneuert und eine neue Einbauküche der Marke DAN angeschafft.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem gibt es im Eingangsbereich des Hauses Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Weiters gibt es eine allgemeine Waschküche (Waschmaschine und Trockner) im Keller.
Die Wohnung ist bis Ende August 2024 vermietet und ist somit ab dem 1. September verfügbar.
Ein Energieausweis für das Gesamtobjekt liegt vor.
Die Wohnung liegt in zentraler Lage im begehrten Andräviertel (Vierthalerstraße; kein Durchzugsverkehr). Die Linzergasse, Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und nur ca. 5 Gehminuten zum Mirabellplatz).
BITTE KEINE MAKLER!
Die Wohnung verfügt über einen hellen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küche mit Fenster, einen separaten, großzügigen Abstellraum und einen Wohn-/Schlafbereich. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei geräumige Deckenkästen oberhalb des Gangs vom Vorraum zum Wohn-/Schlafbereich.
Durch die Südausrichtung des Wohnbereichs und die großzügigen Fensterfronten im Eingangsbereich ist es in der Wohnung den ganzen Tag über angenehm hell. Der Großteil der Wohnung verfügt über einen Echtholz-Parkettboden. Ein Anschluss für Kabelfernsehen ist vorhanden (in Betriebskosten enthalten).
Die Wohnung wurde 2017 teilsaniert (neue Heizkörper, neue Eingangstüre, neuer Boden in der Küche und komplett renoviertes Bad). Zudem wurde 2019 die komplette Elektrik in der Wohnung erneuert und eine neue Einbauküche der Marke DAN angeschafft.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem gibt es im Eingangsbereich des Hauses Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Weiters gibt es eine allgemeine Waschküche (Waschmaschine und Trockner) im Keller.
Die Wohnung ist bis Ende August 2024 vermietet und ist somit ab dem 1. September verfügbar.
Ein Energieausweis für das Gesamtobjekt liegt vor.
Die Wohnung liegt in zentraler Lage im begehrten Andräviertel (Vierthalerstraße; kein Durchzugsverkehr). Die Linzergasse, Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und nur ca. 5 Gehminuten zum Mirabellplatz).
BITTE KEINE MAKLER!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatMichael Liedlgruber
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung