U1 Keplerplatz Linie D - Hlawkagasse Linie 6 und 11 - Absberggasse Linie 69a - Alfred Adler Straße Linie 14a - Wielandplatz Sowie alle Fern- und Regionalzüge und Busse, die am Hauptbahnhof halten Zu Fuß bis Hauptbahnhof: ca. 13 Minuten (1km)
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²6.103,36 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten158,2 €
Betriebskosten143,82 €
USt. Betriebskosten14,38 €
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Fußbodenheizung elektrische Außenjalousien Bose Anlage vollausgestattete Küche mit Induktions Herd Tischler Einbaukästen Wasseranschluss am Balkon
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31,33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Lebensqualität pur! Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist südöstlich ausgerichtet. Hell und lichtdurchflutetes, sehr freundliches und einladendes Zuhause in schöner Lage! Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Stauraum für Schränke. WC separat, Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Ein Kellerabteil, eine hochwertig ausgestattete Küche und die Möbel sind im Eigentum dabei! "Grätzelmixer" Gemeinschafts-Eventraum (https://www.graetzelmixer.at/) Sauna am Dach Werkstatt im Keller Dachküche / Dachterrasse Waschküche Urban Gardening Gemeinschaftsbüro Proberaum im Keller