- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Moderne, helle Wohnung inkl. Balkon zur Vermietung
1.761 €
85 m²3 ZimmerBalkon 12 m²
Etage5
Befristung3 Jahre
Kaution5000
PrivatJürgen Maureder
Otto-Preminger-Straße 7, 1030 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.760,73 €
Preis pro m²20,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten290,73 €
Einmalige Kosten
Kaution: 5000
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab November 2024
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Gesamtfläche 85 m²
1 Balkon 11,5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
9,8 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne, helle 3-Zimmer Wohnung im 5. Stock mit Lift. Die Wohnung ist eine Durchzugswohnung und kann somit gut gelüftet werden. Es handelt sich um ein Passivhaus, wodurch die Raumluft stets erneuert wird und im Winter angenehm warm bleibt.
Die Wohnung setzt sich aus Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer sowie Bad und WC zusammen.
Der 11,5m2 große, teilweise überdachte Balkon ist über das Büro/Kinderzimmer und dem Wohnzimmer erreichbar. Gemütliche Abende am südlich ausgerichteten Balkon mit Holzfassade sind garantiert.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7m2 zugeteilt. Zusätzlich steht ein separater Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftsraum und Fitnessstudio zur Verfügung.
Innerhalb der Wohnanlage befinden sich Kinderspielplätze für verschiedene Altersgruppen, sowie 2 Basketballplätze und viele Grün- und Liegeflächen.
Verschiedene Lokale (Cafe, Restaurant) sowie Supermarkt, Trafik, Post und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Wohnanlage max. 5 Gehminuten entfernt.
Eine Schnellbahn, 5 Gehminuten entfernt führt direkt zum Flughafen Schwechat, wodurch eine angenehme Flugreise ermöglicht wird.
Falls gewünscht besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Tiefgaragenparkplatz in bester Lage zur Wohnung zu mieten.
Die Wohnung setzt sich aus Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer sowie Bad und WC zusammen.
Der 11,5m2 große, teilweise überdachte Balkon ist über das Büro/Kinderzimmer und dem Wohnzimmer erreichbar. Gemütliche Abende am südlich ausgerichteten Balkon mit Holzfassade sind garantiert.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7m2 zugeteilt. Zusätzlich steht ein separater Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftsraum und Fitnessstudio zur Verfügung.
Innerhalb der Wohnanlage befinden sich Kinderspielplätze für verschiedene Altersgruppen, sowie 2 Basketballplätze und viele Grün- und Liegeflächen.
Verschiedene Lokale (Cafe, Restaurant) sowie Supermarkt, Trafik, Post und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Wohnanlage max. 5 Gehminuten entfernt.
Eine Schnellbahn, 5 Gehminuten entfernt führt direkt zum Flughafen Schwechat, wodurch eine angenehme Flugreise ermöglicht wird.
Falls gewünscht besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Tiefgaragenparkplatz in bester Lage zur Wohnung zu mieten.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatJürgen Maureder
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung