Reserviert! Privatverkauf: In absoluter Ruhelage befindet sich diese wunderschöne Altbauwohnung in einer Sackgasse am Fuße des Kongreßparks, mit toller Infrastruktur und Anbindung in Hernals

Diese wunderschöne und vor allem helle 80m2 Altbauwohnung, gelegen in einer ruhigen Sackgasse, am Fuße des Kongreßparks, im aufstrebenden und begehrten Viertel Hernals, steht ab sofort zum Verkauf.

Diese Immobilie besticht besonders durch ihre fantastische Lage.
Die charmante Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines Eckaltbauhauses, in den man gemütlich mit dem Lift gelangt.
Vom großzügigen Vorraum aus können alle weiteren Räume betreten werden. Die beiden großen Zimmer sind durch eine Flügeltür voneinander getrennt. Das über 26 m² große Zimmer mit einem Erker zum Verlieben ist besonders hell und lichtdurchflutet.
Die Süd-Ost Ausrichtung und die Lage im 3. Stock machen die Wohnung zu einer Wohlfühloase.

Einige Modernisierungsmaßnahmen sind durchzuführen, um diese Wohnung in einen absoluten Wohntraum zu verwandeln. Sie freut sich von ihren zukünftigen Besitzern ganz nach Ihrem Geschmack renoviert zu werden. Es ist zum Beispiel auch möglich einen offenen Wohnraum zu gestalten, indem die Küche zum Wohnzimmer geöffnet wird. Die Wohnung wird im unsanierten IST-Zustand übergeben.

Die Fassade des Hauses wurde dieses Jahr 2024 komplett neu renoviert. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellraum.
Die ruhige Sackstraße führt in wenigen Schritten direkt zum Kongreßpark und bietet ausreichend Parkplätze.

Raumaufteilung:

• Vorraum 13,30 m²
• Küche 8,78 m²
• Zimmer mit Erker 26,4 m²
• Zimmer 21,48 m²
• Bad 4,56 m²
• separate Toilette 1,12 m²
* Abstellraum 4,56 m²