83 m²-Wohnung plus 7 m² Loggia

Eine attraktive Eigentumswohnung in der Kakteenstraße sucht neue Eigentümer. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Halbstock) eines Gebäudes mit Aufzug und bietet ca. 83 m² Wohnnutzfläche sowie eine zusätzliche Loggia mit einer Fläche von 7 m².
Die Raumaufteilung umfasst ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Loggia ist mit einer elektrisch gesteuerten Markise beschattet und die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Jahr 2012 wurde das Gebäude umfassend saniert, inklusive der Fassade, des Dachs, des Aufzugs, des Blitzschutzes und der Loggien. Die Böden der Wohnung sind größtenteils mit Parkett ausgelegt, während die Küche mit PVC und das Badezimmer sowie die Toilette mit Fliesen ausgestattet sind.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Die monatliche Vorschreibung für:
Betriebskosten, Liftkosten, Rücklagen, Heizkosten und Warmwasser beträgt EUR 360,-- inkl. USt.

Die Norikumsiedlung in der Kakteenstraße in 4481 Asten ist ein attraktives Wohngebiet, das durch seine ruhige Lage und die gute Infrastruktur besticht. Diese Siedlung zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen und eine freundliche Nachbarschaft aus. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Die Kakteenstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Zone, die ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld schafft. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Schulen, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und Sportanlagen sind schnell erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist die Norikumsiedlung sowohl für Pendler als auch für Einheimische ideal. Die Nähe zur Stadt Linz bietet zudem weitere kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten, ohne auf die Ruhe und Beschaulichkeit einer kleineren Gemeinde verzichten zu müssen.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.