Durchlaufstraße 1, 1200 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis280.000 €
Kaufpreis pro m²4.375 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten240 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Absprache /per sofort
Baujahr 1974
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Gesamtfläche 64 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Wohnung
Diese hervorragende Familien /Pärchenwohnung, aber auch als großräumiges Single Hit geeignetes Appartement, hat eine sehr sehr gute Raumaufteilung, bestehend aus einem Vorraum, Badezimmer mit einer Badewanne, separates WC, Schlafraum inkl. einer begehbarem Kleiderschrank, einer Wohnküche und einer Essnische, begehbar vom offenen Wohnbereich.
Absolute Hofruhelage (alle 4 Fenster schauen in den Innenhof), Kinderspielplatz und eine Garage( separat anzufragen) werden ebenfalls geboten.
Ein grossräumiger 9qm Kellerabteil, trocken und sauber. Keine Feuchtigkeit.
Eine Waschküche ist ebenfalls im Haus vorhanden.
Lage
Die Straße ist eine Sackgasse zur bekannten Dresdner Hauptstraße. Gegenüber ist die s Bahn Station Traisengasse die aktuell noch zusätzlich ausgebaut wird. Der unmittelbar an der Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler angrenzt. Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie weiters das Einkaufszentrum Millennium.
Die direkte öffentliche Verkehrsanbindung, welche über die U-Bahn U6, Straßenbahnlinien, die einerseits Richtung Prater /Wiener Prater /Prater Hauptallee fahren und anderseits die Buslinien Richtung der Donau und der Donauinsel, kann durchaus als sehr gut bezeichnet werden. Zusätzlich neben dem additionalen direkten Anschluss an den 1. Bezirk, dem Prater und der Donauinsel, bildet sich auch eine direkte Spange zum Wiener Hautbahnhof, diesen Standort massiv aufwertet. Die S-Bahn Station Wien Traisengasse zeichnet sich zusätzlich durch die S7 Richtung Wien Flughafen (25 Minuten Fahrzeit) als eine sehr gute Verbindung aus.
Ein weiteres Highlight ist der Donauinsel, der nur in 15 Minuten zu Fuß erreicht werden kann.
Das Objekt bietet alle Geschäfte des täglichen Lebens, zusätzliche Shoppingmöglichkeiten und zahlreiche Kindergärten, Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Besichtigungen können jederzeit nach Absprache durchgeführt werden, Reservierungsanfragen (nicht Rechtswirksam) werden ausschließlich schriftlich angenommen.
Kosten
Die Betriebskosten betragen monatlich ca. 309€ brutto inklusive Heizung und Warmwasser.
Preis verhandelbar
Diese hervorragende Familien /Pärchenwohnung, aber auch als großräumiges Single Hit geeignetes Appartement, hat eine sehr sehr gute Raumaufteilung, bestehend aus einem Vorraum, Badezimmer mit einer Badewanne, separates WC, Schlafraum inkl. einer begehbarem Kleiderschrank, einer Wohnküche und einer Essnische, begehbar vom offenen Wohnbereich.
Absolute Hofruhelage (alle 4 Fenster schauen in den Innenhof), Kinderspielplatz und eine Garage( separat anzufragen) werden ebenfalls geboten.
Ein grossräumiger 9qm Kellerabteil, trocken und sauber. Keine Feuchtigkeit.
Eine Waschküche ist ebenfalls im Haus vorhanden.
Lage
Die Straße ist eine Sackgasse zur bekannten Dresdner Hauptstraße. Gegenüber ist die s Bahn Station Traisengasse die aktuell noch zusätzlich ausgebaut wird. Der unmittelbar an der Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler angrenzt. Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie weiters das Einkaufszentrum Millennium.
Die direkte öffentliche Verkehrsanbindung, welche über die U-Bahn U6, Straßenbahnlinien, die einerseits Richtung Prater /Wiener Prater /Prater Hauptallee fahren und anderseits die Buslinien Richtung der Donau und der Donauinsel, kann durchaus als sehr gut bezeichnet werden. Zusätzlich neben dem additionalen direkten Anschluss an den 1. Bezirk, dem Prater und der Donauinsel, bildet sich auch eine direkte Spange zum Wiener Hautbahnhof, diesen Standort massiv aufwertet. Die S-Bahn Station Wien Traisengasse zeichnet sich zusätzlich durch die S7 Richtung Wien Flughafen (25 Minuten Fahrzeit) als eine sehr gute Verbindung aus.
Ein weiteres Highlight ist der Donauinsel, der nur in 15 Minuten zu Fuß erreicht werden kann.
Das Objekt bietet alle Geschäfte des täglichen Lebens, zusätzliche Shoppingmöglichkeiten und zahlreiche Kindergärten, Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Besichtigungen können jederzeit nach Absprache durchgeführt werden, Reservierungsanfragen (nicht Rechtswirksam) werden ausschließlich schriftlich angenommen.
Kosten
Die Betriebskosten betragen monatlich ca. 309€ brutto inklusive Heizung und Warmwasser.
Preis verhandelbar
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Anbieter:in
PrivatSophia Sastsraposhvili MA
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