- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Altbau
- Möbliert
TOP Lage, kernsaniert, möbliert, WG-fähig
260.000 €
65 m²3 Zimmer
Preis / m²4.000 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1942
PrivatHerr Peherstorfer
Leibnizstraße 27, 4020 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²4.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten194 €
Heizkosten81 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1942, Altbau, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 65 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
134 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,77
D
Beschreibung
BILDER FOLGEN…
KEINE MAKLER !!
zum Verkauf steht eine 65qm große, hochwertig kernsanierte 3 Zimmerwohnung im aufstrebenden Kaplanhofviertel in 4020 Linz.
Im ruhigen, grünen und gemütlichen Innenhof der Anlage stehen ua Sitzbänke und Tische, sowie Wäscheleinen und ein Kinderspielplatz zur Nutzung zur Verfügung.
Angemerkt wird, dass die Nachbarschaft sehr nett und hilfsbereit ist.
Zum Parken empfiehlt sich die Bewohnerparkkarte der Stadt Linz (Zone B) zu beantragen. Parkplätze sind rund ums Grätzl immer zu finden.
Raumaufteilung:
• offene moderne Küche
• Badezimmer
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Kinderzimmer
• Speise
Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Eingangsbereich, Bad u Küche m modernen Fliesen, restl Räume Eichenparkett
• elektr. Fensterjalousien
• Eingangsbereich und Bad mit Spots
• Miele Geräte in der Küche (DG, BO, KF)
• Einbau-GS u Einbau-KS in der Küche
• kl. Bartisch m 2 Barhockern in der Küche
• Handtuchwärmer im Bad
• gr. Garderobe m HAKA-Maßmöbelverbau
• Bad mit HAKA-Maßmöbel (WM-Verbau u Kasten; Waschtischunterbau)
• gr. Spiegel mit Beleuchtung im Bad
• moderner Hängeschrank im WZ
• Paxschrank und Deckenventilator im Schlafzimmer
• Regalsystem in der Speise
• sanierter, gefliester Kellerraum mit Strom und Schwerlastregalen
Lage/zu Fuß:
• 200m zu Spar, Hofer, Apotheke, DM, Trafik und bis zur nächsten Bushaltestelle
• 300m bis zur Tabakfabrik, Quadrill oder Pädak, Polizei
• 400m bis zur Eishalle, Parkbad
• 500m bis zur Donaulände
• 600m bis zum MedCampus Linz
• 1000m bis zum Posthof
• 1500m bis zum Hauptplatz
KEINE MAKLER !!
zum Verkauf steht eine 65qm große, hochwertig kernsanierte 3 Zimmerwohnung im aufstrebenden Kaplanhofviertel in 4020 Linz.
Im ruhigen, grünen und gemütlichen Innenhof der Anlage stehen ua Sitzbänke und Tische, sowie Wäscheleinen und ein Kinderspielplatz zur Nutzung zur Verfügung.
Angemerkt wird, dass die Nachbarschaft sehr nett und hilfsbereit ist.
Zum Parken empfiehlt sich die Bewohnerparkkarte der Stadt Linz (Zone B) zu beantragen. Parkplätze sind rund ums Grätzl immer zu finden.
Raumaufteilung:
• offene moderne Küche
• Badezimmer
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Kinderzimmer
• Speise
Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Eingangsbereich, Bad u Küche m modernen Fliesen, restl Räume Eichenparkett
• elektr. Fensterjalousien
• Eingangsbereich und Bad mit Spots
• Miele Geräte in der Küche (DG, BO, KF)
• Einbau-GS u Einbau-KS in der Küche
• kl. Bartisch m 2 Barhockern in der Küche
• Handtuchwärmer im Bad
• gr. Garderobe m HAKA-Maßmöbelverbau
• Bad mit HAKA-Maßmöbel (WM-Verbau u Kasten; Waschtischunterbau)
• gr. Spiegel mit Beleuchtung im Bad
• moderner Hängeschrank im WZ
• Paxschrank und Deckenventilator im Schlafzimmer
• Regalsystem in der Speise
• sanierter, gefliester Kellerraum mit Strom und Schwerlastregalen
Lage/zu Fuß:
• 200m zu Spar, Hofer, Apotheke, DM, Trafik und bis zur nächsten Bushaltestelle
• 300m bis zur Tabakfabrik, Quadrill oder Pädak, Polizei
• 400m bis zur Eishalle, Parkbad
• 500m bis zur Donaulände
• 600m bis zum MedCampus Linz
• 1000m bis zum Posthof
• 1500m bis zum Hauptplatz
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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Anbieter:in
PrivatHerr Peherstorfer
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