Schöne 2 Zi Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Feschnig - Paracelsusgasse

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 61,00m² Nfl. inkl. ca. 5,00m² Balkon im 2. Stock mit Lift (TOP 31), bestehend aus Vorraum mit Garderobe, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 möblierte Küche, 1 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, 1 Bad mit Badewanne und Fenster, 1 WC extra, 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz Nr. 51. Die Heizung und das Warmwasser erfolgen mittels Fernwärme. Bitte keine Haustiere!

Ausstattung & Highlights: Nette Einbauküche mit Geräten, großer Balkon, sonnige und ruhige Lage in Feschnig, Nähe Klinikum.

Miete: € 860,-- inkl. BK und inkl. Heizung und Warmwasser

Kaution: € 2.600,--

Beziehbar: Ab 01.09. oder 15.09.2024

Vertragsdauer: 3 Jahre (Bindung 1 Jahr)

Was brauchen wir: Im Falle einer Anmietung benötigen wir von Ihnen, die letzten drei Lohnzettel und einen Identitätsnachweis.

Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: Anbieter kontaktieren

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap