- Terrasse
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111.531 €
47 m²Terrasse
Edelweiß ImmobilienHerr Karl Lukas Lassacher
8862 Stadl an der Mur
Einmalige Kosten
Kaufpreis111.531 €
Kaufpreis pro m²2.350 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten120,08 €
Betriebskosten109,16 €
USt. Betriebskosten10,92 €
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Merkmale
Verfügbar ab Vermietet
Einzelhandel
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Neubaustandard, Laut Grundbuch
Nutzfläche 47,46 m²
Verkaufsfläche 47,46 m²
Terrasse
1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
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Mitten im Ort Stadl an der Mur in sehr guter Frequenzlage steht dieses langfristig vermietete Geschäftslokal zum Verkauf. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2023 generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Kundenparkplätze gibt es im engeren Umkreis ausreichend. Das Geschäftslokal ist von der Straßenseite her sehr gut ersichtlich und kann für Kunden bestens beworben werden.
Das Geschäftslokal teilt sich laut Nutzwertgutachten wie folgt auf:
Verkaufs/Schauraum - Büro - WC
Zuschläge: Terrasse 22,35m²
Zubehör: Garten 61,39m²
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich netto plus Mehrwertsteuer.
Die angegebene Rendite erweist sich als attraktiv und der monatliche Mietzins ist wertgesichert.
Wir freuen uns über Ihre qualifizierte Anfrage und das Gespräch mit Ihnen.
Text: Karl Lassacher, MA, Edelweiß Immobilien
Bilder: Raiffeisen Immobilien Tamsweg, Wochinz Stefan jun, Karl Lukas Lassacher (www.karl-foto.com)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Mitten im Ort Stadl an der Mur in sehr guter Frequenzlage steht dieses langfristig vermietete Geschäftslokal zum Verkauf. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2023 generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Kundenparkplätze gibt es im engeren Umkreis ausreichend. Das Geschäftslokal ist von der Straßenseite her sehr gut ersichtlich und kann für Kunden bestens beworben werden.
Das Geschäftslokal teilt sich laut Nutzwertgutachten wie folgt auf:
Verkaufs/Schauraum - Büro - WC
Zuschläge: Terrasse 22,35m²
Zubehör: Garten 61,39m²
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich netto plus Mehrwertsteuer.
Die angegebene Rendite erweist sich als attraktiv und der monatliche Mietzins ist wertgesichert.
Wir freuen uns über Ihre qualifizierte Anfrage und das Gespräch mit Ihnen.
Text: Karl Lassacher, MA, Edelweiß Immobilien
Bilder: Raiffeisen Immobilien Tamsweg, Wochinz Stefan jun, Karl Lukas Lassacher (www.karl-foto.com)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
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