9020 Klagenfurt
Diese Wohnung liegt direkt am Klagenfurter Lendkanal, nur 2,9 km vom Zentrum entfernt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet weitere Vorteile - der nächste Supermarkt ist nur wenige Hundert Meter entfernt und der Weg, der den Lendkanal entlangführt, lädt zu einem idyllischen Spaziergang ein.
Die Alpen-Adria Universität befindet sich ebenfalls nur 1,2 km von der Wohnung entfernt und lässt sich somit mit dem Fahrrad oder dem Bus rasch erreichen.
Auch der Europapark am Wörthersee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Raum für Freizeit und Erholung.
Die Alpen-Adria Universität befindet sich ebenfalls nur 1,2 km von der Wohnung entfernt und lässt sich somit mit dem Fahrrad oder dem Bus rasch erreichen.
Auch der Europapark am Wörthersee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Raum für Freizeit und Erholung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis115.000 €
Kaufpreis pro m²3.833,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern550 €
Monatliche Kosten198,97 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1975, Gepflegt, Laminat
Wohnfläche 30 m²
Nutzfläche 30 m²
1 Balkon
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
216,9 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
Diese freundliche Kleinwohnung mit guter Raumaufteilung befindet sich in der Nähe der Universität sowie dem Wörthersee, in der Villacherstraße 189. Sie verfügt über einen Balkon und ist bestens geeignet als Anlegerwohnung oder zur Eigennutzung. Sie ist befristet vermietet bis 31.8.2027.
Das Objekt teilt sich auf in: Vorraum, Badezimmer, Wohn/Schlafraum, Küche mit neuwertigen Einbaumöbeln und Waschmaschine sowie Balkon.
Vom Wohnzimmer und der Küche gibt es einen wunderbaren Ausblick Richtung Westen.
Im Preis inkludiert ist außerdem eine Garage, welche im Moment als Lagerraum genutzt wird.
Nahversorger sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Anfragen bitte nur schriftlich stellen.
Das Objekt teilt sich auf in: Vorraum, Badezimmer, Wohn/Schlafraum, Küche mit neuwertigen Einbaumöbeln und Waschmaschine sowie Balkon.
Vom Wohnzimmer und der Küche gibt es einen wunderbaren Ausblick Richtung Westen.
Im Preis inkludiert ist außerdem eine Garage, welche im Moment als Lagerraum genutzt wird.
Nahversorger sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
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Anbieter:in
GewerblichDr. Rader Immobilien GmbHFrau Birgit Rader
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