Haus auf Eigengrund in Badesiedlung Greifenstein nahe Wien

Das Haus - gewidmet wie alle Häuser in dem Gebiet als "Badehütte" - steht in der Badesiedlung Greifenstein Altenberg auf einem 414m2 großen Eigengrund. Es wurde Mitte der 1970er erbaut und wurde von 2018-2022 vollständig saniert (Installationen Wasser und Elektrik, neue Fußböden, neue Einbauküche und Badezimmer; Stiegenaufgang erweitert, Einfahrtstor uvm.).

Das Haus ist ein für die Gegend typisches Stelzenhaus und besteht aus einer großen Wohnküche mit angrenzender Terrasse im OG. einem Schlafzimmer sowie einem Bad/WC und Vorraum. Die bestehende Terrasse mit 16 m² und tollem Ausblick erweitert im Sommer den Wohnbereich. Der bestehende Wohnraum könnte mit einem Verbau der Terrasse noch erweitert werden.

Die Stelzen, auf denen das Haus steht, wurden teilweise zugebaut. Somit ist ein Raum mit ca. 14 Quadratmetern entstanden, der Werkstatt oder Lager für Terrassenmöbel, Fahrrad oder Tretauto sein kann.

Das Haus kann durchaus auch ganzjährig bewohnt werden, allerdings müßte dafür eine Heizung installiert werden. Auf Grund der fehlenden Heizmöglichkeit ist die Vorlage eines Energieausweises nicht vorgesehen.

Das Haus ist an das ortseigene Wasser- und Kanalsystem angeschlossen, zusätzlich gibt es einen geschlagenen Brunnen mit Brunnenpumpe.

Die gesamte Umgebung ist mit derartigen "Badehütten" verbaut, ist also überwiegend grün mit so gut wie nur Anrainer-Verkehr.
Zum Badestrand an die Donau geht man etwa fünf Minuten, ebenso zur S-Bahnstation Greifenstein-Altenberg. Die Fahrzeit nach Wien Heiligenstadt beträgt etwa 20 Minuten. Mit dem PKW fährt man 30 Minuten nach Wien Döbling.