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  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Terrassenwohnung in Rehberg - Viel Platz zum Wohlfühlen für nur 247.500,00 €!

247.500
 
86 m²3 ZimmerTerrasse 33 m²
Preis / m²2.884,95 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1989
ERA Riener Real Immobilien e.U.Herr Norbert Riener
3500 Rehberg
Die Terrassenwohnung befindet sich in der Ortschaft Rehberg in Niederösterreich. Sie liegt in ruhiger Lage und ist umgeben von viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Post und eine Bushaltestelle. Die Wohnung bietet somit eine gute Infrastruktur und ist ideal für Familien geeignet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis247.500 €
Kaufpreis pro m²2.884,95 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten354,94 €
Betriebskosten160,97 €
USt. Betriebskosten16,1 €
Monatliche Kosten Netto330,94 €
USt. Monatliche Kosten24 €
Sonstige Kosten Netto169,97 €
USt. Sonstige Kosten7,9 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Terrassenwohnung
Baujahr 1989, Neubau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2022, Erdgeschoss
Wohnfläche 85,79 m²
2 Terrassen 32,77 m²
1 Loggia 5,65 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
63,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,68
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Rehberg, Niederösterreich! Diese moderne Terrassenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen. Mit einer Fläche von 85,79m² und 3 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 247.500,00 € macht diese Immobilie zu einem wahren Schnäppchen in einer der begehrtesten Lagen von Niederösterreich.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem modernen und einladenden Ambiente verzaubern. Die Wohnung wurde erst kürzlich vollständig modernisiert und ist somit bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und sorgt für reichlich Tageslicht in allen Zimmern.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Terrassen und die Loggia, die sich perfekt für gemütliche Abende im Freien eignen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und den Blick auf die umliegende Natur. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist somit der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Wannenbädern ein.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Auto bietet. Auch Fahrräder finden in dem Fahrradraum Platz und der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Orte. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal, da sich in der Nähe ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten befinden. Auch ein Supermarkt ist schnell zu erreichen und versorgt Sie mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumwohnung in Rehberg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Traum vom eigenen Zuhause zu unterstützen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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