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Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Wohlfühlen in Ruhelage: Garten-2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Loggia in Klosterneuburger Str.112w1
1.026 €
60 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
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Klosterneuburger Straße 112, 1200 Wien
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Klosterneuburger Straße 112, 1200 Wien. Diese Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Flair und hervorragender Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Grünflächen, die zum Erholen und Verweilen einladen, sowie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind praktisch vor der Haustür: Die Straßenbahnlinien 2 und 31 sowie die U-Bahn-Station "Jägerstraße" (U6) sind binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Zudem sind in der Nähe verschiedene Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Schulen bis hin zu Universitätseinrichtungen, die ideal für Familien mit Kindern sind.
Auch Sport- und Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz. Das nahegelegene Donauufer sowie der Augarten bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigungen und entspannte Spaziergänge. Die Lage punktet zudem durch eine ausgezeichnete medizinische Versorgung dank naheliegender Arztpraxen und Apotheken.
Die Klosterneuburger Straße selbst ist ein lebendiges und vielfältiges Viertel, das seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und beste Voraussetzungen für ein angenehmes und komfortables Wohnen in Wien bietet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.026,3 €
Preis pro m²17,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto933 €
USt. Gesamtbelastung93,3 €
USt. Miete81,5 €
Miete896,5 €
Betriebskosten118 €
USt. Betriebskosten11,8 €
Einmalige Kosten
Provision: Provision bezahlt Eigentümer!
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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