{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001020","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1200","obj_title":"Wohlfühlen in Ruhelage: Garten-2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Loggia in Klosterneuburger Str.112w1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8t-6b5fd566ac664ec9b1abd23ceebc608a","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892661","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Wohlfühlen in Ruhelage: Garten-2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Loggia in Klosterneuburger Str.112w1

1.026
 
60 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Klosterneuburger Straße 112, 1200 Wien
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Klosterneuburger Straße 112, 1200 Wien. Diese Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Flair und hervorragender Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Grünflächen, die zum Erholen und Verweilen einladen, sowie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind praktisch vor der Haustür: Die Straßenbahnlinien 2 und 31 sowie die U-Bahn-Station "Jägerstraße" (U6) sind binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Zudem sind in der Nähe verschiedene Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Schulen bis hin zu Universitätseinrichtungen, die ideal für Familien mit Kindern sind.

Auch Sport- und Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz. Das nahegelegene Donauufer sowie der Augarten bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigungen und entspannte Spaziergänge. Die Lage punktet zudem durch eine ausgezeichnete medizinische Versorgung dank naheliegender Arztpraxen und Apotheken.

Die Klosterneuburger Straße selbst ist ein lebendiges und vielfältiges Viertel, das seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und beste Voraussetzungen für ein angenehmes und komfortables Wohnen in Wien bietet.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.026,3 €
Preis pro m²17,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto933 €
USt. Gesamtbelastung93,3 €
USt. Miete81,5 €
Miete896,5 €
Betriebskosten118 €
USt. Betriebskosten11,8 €

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt Eigentümer!
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab in 3 Wochen
Erdgeschosswohnung
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 59,64 m²
Nutzfläche 160,83 m², Gartenfläche 89,29 m²
1 Terrasse
nordostseitig, 1 Loggia, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Großzügige gepflegte Garten-Zweizimmer-Wohnung mit Terrasse und Loggia und Komplettküche gelangt zur sofortigen Vermietung.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, Zimmer, Garten, Loggia, Terrasse.
Möbliert: Küche inkl. Geräte
Kellerabteil

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon