Zweifamilienhaus in 5303 Thalgau/Vetterbach provisionsfrei zu verkaufen

Willkommen in Thalgau! Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Generationenhaus, welches Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz und Komfort bietet, sondern auch eine ausgezeichnete Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur hat. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca 210m², zuzüglich eines Kellers mit 25 m2 und drei Garagen (52m2). Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und eine Grundstücksfläche von 899 m2.

Im EG befindet sich eine komplett neu renovierte Wohnung mit 66 m2, bestehend aus Vorzimmer 3,6m2, Wohnküche 25,6m2, Bad 4,5 m2, Schlafzimmer 11,3m2 sowie einem Wintergarten mit 20,9 m2. Küche und Badezimmer sind komplett neu. Holzböden im Wohnbereich und Fliesen /Steinboden im Badezimmer und Wintergarten sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung ist neu möbliert (zum Teil Team 7 Möbel). Sämtliche Möbel können gerne übernommen werden. Terrasse und Garten bieten einen wunderbaren Blick auf den Schober.

Über ein gemeinsames Vorzimmer gelangt man in die zweite Wohneinheit, welche sich über Keller, Erdgeschoß und Obergeschoss erstreckt. Der Keller (25,3) ist komplett neu saniert und gemalt und ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorzimmer mit 8m2 und zwei Zimmer (13,7m2 und 7,9 m2) und ein zusätzlichen Ausgang in den Garten. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss. Derzeit ist die Stiege noch mit einem neuen Treppenlift versehen, welcher jederzeit wieder abgebaut werden kann. Im Obergeschoss befinden sich ein kleines Zimmer mit 8 m2, ein Vorzimmer mit 8,5m2, ein Schlafzimmer mit 13,7 m2 und direkter Verbindung zum Badezimmer mit 7,9 m2. Die offene Küche (22,2 m2) ist vom Wohnraum (26,1 m2) durch einen Kacheloffen optisch getrennt. Das Highlight dieser Wohnung ist wiederum der Wintergarten (16,9 m2) mit einem traumhaften Blick auf den Schober. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet ein gemütliches und einladendes Ambiente. Die Wohnung ist derzeit noch komplett möbliert. Die Möbel können gerne übernommen werden.

Weiters gibt es drei Gargenstellplätze im Haus. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine offene Einfahrt, geteilt mit dem Nachbarhaus. Ein schön bepflanzter Garten umrundet das Haus.

Beide Wohneinheiten sind komplett getrennt, es besteht daher die Möglichkeit die Erdgeschosswohnung zu vermieten, als private Einliegerwohnung/ Wohnung für eine eventuelle Pflege oder als zusätzlichen Wohnraum für die Familie, zu nutzen.
Die Lage dieses Hauses zeichnet sich durch eine Bushaltestelle, mit einer schnellen und bequeme Anbindung an die Innenstadt von Salzburg, aus. In unmittelbarer Nähe (10 min zu Fuß) finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein Ärztezentrum, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Außerdem bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege in der malerischen Landschaft rund um Thalgau, an. Ein Sportzentrum, Tennisplätze, Minigolfanlagen und Kinderspielplätze sorgen für zusätzliche Unterhaltung und Aktivitäten.

Bei Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Terminvorschlag: 20.8. Anfragen bitte nur schriftlich mit Namen und TelNr. an die e-mail-Adresse „Anbieter kontaktieren“