Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr ca. 2021, Gepflegt, Massivbauweise

Wohnfläche 191,5 m²

Grundstücksfläche 855 m²

1 Terrasse 56,7 m²

Garten, Loggia

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

4 Parkplätze, 1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Klimatisiert, Gartennutzung

Beschreibung

"Exklusives Haus für exklusive Leute"

* neues, 2023 fertiggestelltes Haus mit Exklusivität
* ca. 191,5 m² Wohnfläche
* extrem gutes Wohn- und Raumgefühl durch große Raumhöhen
* Wohnen, Essen, Kochen: Raumhöhe 3,62 m
* Schlafen, Garderobe und Sanitär: Raumhöhe 2,9 m
* 3 Schlafzimmer, davon eines mit Loggia
* großer, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 92 m²
* Küche bis 3,5 m Höhe verbaut, bietet enorm viel Stauraum
* kleines Gästebad mit Dusche und WC
* großes Masterbad mit freistehender Wanne und WC
* hochwertige, große Steinfliesen im Wohnbereich 1,2 m x 1,2 m
* Klimaanlage im Wohn-Ess-Kochbereich
* riesige, beinahe deckenhohe Fensterfronten sorgen für enorm viel Tageslicht
* vollelektrische, fernbedienbare Raffstore mit Vollverdunkelung
* Heizung mittels Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
* nördlicher Hochgarten (ca. 135 m²) mit Sitzlounge
* vollständige Rundumerschließung ums Haus in Terrassenart, ca. 88 m² mit hochwertigen Platten
* großzügige Südwest-Terrasse mit Fernblick auf die Karawanken, ca. 56 m²
* teilunterkellert, ca. 36 m² als Garage, Lager und Technikraum
* E-Ladestation in der Garage, 3 Phasen, 11 KW Leistung
* elektrisches Garagentor
* sehr gepflegter Garten
* ca. 855 m² Grundstücksfläche

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Einen 360°-Rundgang finden Sie hier.

Angeboten um € 1.190.000,--

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+