Einzigartiges Anwesen in idyllischer Einzellage in Winden Gruibert mit unverbaubarem Seeblick

Einzigartiges Anwesen in idyllischer Einzellage in Winden Gruibert mit unverbaubarem Seeblick

Willkommen zu Ihrer Traumimmobilie in malerischer und ruhiger Umgebung. Diese exklusive Liegenschaft bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies zu erwerben.

Lage:

Dieses Anwesen befindet sich in Winden Gruibert, einem idyllischen Ort, der für seine Ruhe und seine atemberaubende Natur bekannt ist. Die Einzellage garantiert Ihnen Privatsphäre und eine ungestörte Aussicht auf die umliegende Landschaft. Gleichzeitig sind alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Immobilie vereint Komfort, Luxus und Naturverbundenheit in perfekter Harmonie. Der unverbaubare Seeblick und die ruhige Einzellage machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Grundstück:

• Gesamtgrundstücksfläche: ca. 5.797 m²
• Bauland im Wohngebiet: ca. 1.951 m²
• Vorgelagerte Grünfläche: ca. 3.846 m²

Das weitläufige Grundstück besticht durch seine üppige, gepflegte Grünfläche, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Der unverbaubare Blick auf den Neusiedlersee sorgt für eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie Ihren Traumgarten gestalten oder einfach die natürliche Schönheit genießen, die Sie umgibt.

Gebäude:

• Bungalow mit ca. 70 m² Wohnfläche
• Großzügiger Wohnkeller: ca. 50 m²
• Garage: ca. 20 m²
• Sauna mit Dusche: ca. 7,5 m²

Der charmante Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohnambiente bieten. Die zentrale Raumaufteilung umfasst:

• zentraler Vorraum
• Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Schlafzimmer
• Wohn-Esszimmer

Der großzügige Wohnkeller bietet zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys, als Stauraum oder als erweitertes Wohnzimmer. Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die private Sauna mit Dusche ist ein besonderes Highlight und sorgt für Wellness-Feeling im eigenen Zuhause.

Ausstattung:

• Gemütliche Kachelöfen für wohlige Wärme an kalten Tagen
• Glasfaser Internet A1 für optimale Internetverbindung
• Moderne Infrarot-Heizung für effiziente und gesunde Wärme
• Großzügige Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
• Eigenes Schwimmbad, das Ihnen an heißen Sommertagen Abkühlung und Erholung bietet

Die Kachelöfen sorgen in den Wintermonaten für eine wohlige Atmosphäre, während die moderne Infrarot-Heizung das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es für ein gemütliches Frühstück im Sonnenschein oder ein Abendessen unter dem Sternenhimmel. Das Schwimmbad bietet Erfrischung und Spaß für die ganze Familie und macht das Anwesen zu einem perfekten Ort für unvergessliche Sommer.

Kaufpreis: € 1.490.000,00

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern zu lassen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein wahres Juwel zu erwerben und sich den Traum vom perfekten Zuhause zu erfüllen.

Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <8.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.500m
Post <2.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap