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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Hochwertiges Apartment in zentraler Lage

990.000
 
75 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²13.200 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1999
KITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel

Einmalige Kosten

Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²13.200 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,0 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1999, Gepflegt, Dielen, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 75 m²
2 Balkone
ostseitig, südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Luxusausstattung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 75 m² große, exklusiv eingerichtete und ausgestattete Wohnung in zentrumsnaher Lage von Kitzbühel.

Die Fußgängerzone ist in knapp 10 Fußminuten, die Hahnenkammbahn und das Hotel Arosa mit seinem Golfplatz in ca. 12 Fußminuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Skibushaltestelle.

Die Wohnung ist im Hochparterre eines gepflegten, in den 2000er-Jahren errichteten Mehrfamilienhauses gelegen und teilt sich wie folgt auf:
in eine Diele/Garderobe mit großen Einbauschränken, Gästetoilette, komfortables Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Whirlpool-Badewanne/Dusche und WC, dem großzügigen Wohn-Essbereich mit Eckbank und Ethanol-Kamin sowie angrenzender Küche und zwei schöne Schlafzimmer.
Von einem der beiden Schlafzimmer sowie vom Wohnbereich gelangt man auf einen kleinen Ost-/Süd-Balkon.

Von der Wohnung bietet sich ein schöner Ausblick auf die Ausläufer des Kitzbüheler Horns, die Bichalm bis hin zu den Südbergen.

Die Wohnung wurde sehr geschmackvoll eingerichtet und im typischen Tiroler-Chalet-Stil ausgestattet.
Sämtliche Einrichtung und Ausstattung kann in der Wohnung verbleiben und ist im Kaufpreis inkludiert.

Zubehör ist ein knapp 3 m² großes Kellerabteil sowie ein PKW-Freistellplatz vor dem Haus. Ein Fahrradraum sowie ein Personenlift sind im Haus ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung und Heizkörpern in den einzelnen Zimmern beheizt.

Alles in allem eine sehr schöne 3-Zimmerwohnung in absolut zentraler Lage zu einem angemessenen Kaufpreis.

Energiedaten: HWB 54 Klasse C, fGEE 1,03 Klasse C, gültig bis 04.12.2033.
Sofort verfügbar.

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Anbieter:in

GewerblichKITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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