Einzigartige Rohbau-Villa!

Einzigartige Rohbau-Villa!

Diese gut durchdachte Villa in Split-Level-Bauweise befindet sich in einer leichten Hanglage und bietet perfekte Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit insgesamt 8 Zimmern, zwei separaten Eingängen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Anwesen ideal für Familien oder Selbständige.

Raumaufteilung:

**Unteres Erdgeschoss (EG):**

• Carport
• Eingangsbereich
• Doppelgarage
• Vorraum
• Wirtschaftsraum
• Technikraum
• Werkstatt
• WC
• Zimmer

**Erdgeschoss (EG):**

• 2. Eingangsbereich
• Garderobe
• große offene lichtdurchflutete Wohn-Essküche mit Kamin und Zugang auf die Terrasse und in den Garten
• WC

eigener Elternbereich besteht aus:
• Gang
• Schrankraum
• Schlafzimmer
• WC
• großes Badezimmer mit vorbereiteter Sauna
- direkter Zugang zur Terrasse vom Schlafzimmer und Badezimmer

**Obergeschoss (OG):**

• Gang
• 2 Büros
• 4 Zimmer
• Badezimmer
• WC

**Außenbereich:**

• Pool
• Poolhaus

Zusammengefasse Highlights:

Split-Level-Bauweise

offenes Raumgefühl

lichtdurchflutet

eigener großzügiger Elternbereich

Arbeit und Wohnen in einem

Deckenkühlung

Pool

Poolhaus

Gartenzaun vorbereitet für Solarzaun

Eckgrundstück

Diese Villa bietet Ihnen eine exklusive Möglichkeit, ein individuelles Wohn- und Arbeitskonzept zu verwirklichen. Genießen Sie den Komfort der großzügigen Raumaufteilung und die Vorteile der Hanglage umgeben von Weingärten.

Weitere Information zwecks Fertigstellung und welche bereits vorhanden Materialien erworben werden können, erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ich freue mich sehr, Sie bei einer Besichtigung durch das Haus führen zu können um selbst das Raumgefühl und die Möglichkeiten zu erleben.

Ihren eigenen Stil können Sie in diese Immobilie noch mit einbringen.

Zögern Sie nicht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.