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Geschäftslokal mit Büro Etage im OG - Traumlage Mariahilfer Straße/ Neubaugasse!!
81.312 €
1305 m²
Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
1070 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten81.311,81 €
Preis pro m²62,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto67.759,84 €
USt. Gesamtbelastung13.551,97 €
Monatliche Kosten3.008,21 €
Miete65.253 €
USt. Miete13.050,6 €
Betriebskosten2.506,84 €
USt. Betriebskosten501,37 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Neubau, Gepflegt
Bürofläche 1.305,06 m²
Nutzfläche 1.305,06 m²
3 Toiletten
Ausstattung
DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
189 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,24
D
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Geschäfts- und Bürofläche auf zwei Etagen in herausragender Lage in Wien, das nicht nur höchste Kundenfrequenz der Hauptstadt, sondern möglicherweise ganz Österreich verspricht.
Die Fläche liegt im repräsentativen, denkmalgeschützten Altbau und verfügt über modernste Ausstattung. Die U3, sowie die international berühmte Einkaufsmeile befinden sich direkt vor dem Haus.
AUSSTATTUNGSMERKMALE UND HIGHLIGHTS
• unmittelbare U3 Nähe
• sehr repräsentative Adresse
• Klimaanlage
• Teeküche (optional)
• EDV Verkabelung
• Serverraum
• Tresorraum
• Damen und Herren Toilette
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• vielfältige, gastronomische Auswahl in der nahen Umgebung
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Zieglergasse
• U6 Westbahnhof
• Straßenbahnlinie 5, 18, 6
• Autobuslinie 13A und 14A
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage
KONTAKT
Herr Robert Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
_____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 65253 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2506,84 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 13551,97
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 81311,81
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 189.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Die Fläche liegt im repräsentativen, denkmalgeschützten Altbau und verfügt über modernste Ausstattung. Die U3, sowie die international berühmte Einkaufsmeile befinden sich direkt vor dem Haus.
AUSSTATTUNGSMERKMALE UND HIGHLIGHTS
• unmittelbare U3 Nähe
• sehr repräsentative Adresse
• Klimaanlage
• Teeküche (optional)
• EDV Verkabelung
• Serverraum
• Tresorraum
• Damen und Herren Toilette
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• vielfältige, gastronomische Auswahl in der nahen Umgebung
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Zieglergasse
• U6 Westbahnhof
• Straßenbahnlinie 5, 18, 6
• Autobuslinie 13A und 14A
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 65253 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2506,84 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 13551,97
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Gesamtbetrag € 81311,81
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Heizwärmebedarf: 189.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Anbieter:in
GewerblichHubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
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Hubner Immobilien GmbH
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