- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Stadthaus in Gersthof / nähe S-Bahn Station / auf 3 Etagen mit Garage, Garten & Dachterrasse
Preis auf Anfrage
345 m²Terrasse
RE/MAX FirstFrau Karin Prosenik-Resch
1180 Wien
Einmalige Kosten
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Produktion
Baujahr ca. 1900, Gepflegt, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 345 m²
Grundstücksfläche 271 m²
Terrasse
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Tolles Stadthaus in Währing/Gersthof, bietet eine Kombination aus historischem Flair und angenehmen Wohnkomfort. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² und Nutzfläche von ca. 345m², verteilt auf drei Etagen, und Freiflächen wie Garten, Terrasse und einer Dachterrasse, sowie Garage lässt dieses Objekt viele Ansprüche erfüllen.
Objekthighlights:
Baujahr ca. 1900 mit einem sehr guten Erhaltungszustand
Großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 345m²
280m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Etagen über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss
Komfortabler Lift im Gebäude für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen
Idyllischer Garten mit ca. 150m² Fläche
Sonnige Dachterrasse mit ca. 15m²
Garage ca. 20m²
Terrasse mit ca. 6m²
Lage:
Das bestandfreie Stadthaus befindet sich in einer ruhigen aber dennoch lebendigen Lage im begehrten Währing in Gersthof, einem charmanten Viertel im 18. Bezirk von Wien. Die Lage in Gersthof ermöglicht ein entspanntes Leben in einer lebendigen Umgebung, gepaart mit der Ruhe eines sehr gut etablierten Wohnviertels.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus und bietet Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Nähe zum Institut für Astrophysik/Sternwarte sowie einem weitläufigen Park, der nur etwa 1,3 km entfernt liegt, bereichert das Wohnerlebnis zusätzlich.
Gerne können Sie bei Interesse weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie das Exposé zu diesem Objekt per E-Mail anfragen.
"Gemäß der Datenschutz Grundverordnung können wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten."
IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN!
Hinweis: Wir halten fest, dass wir dieses Objekt natürlich nur unverbindlich und freibleibend anbieten können.Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Provision für den Käufer beträgt 3% des Transaktionsvolumens zzgl. 20% USt., und ist bei Kauf des Objektes zu entrichten. Die genannte Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien.
Die genannte Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien. Wir bitten um vertrauliche Behandlung unserer Informationen und ersuchen, Besichtigungen nur nach Absprache mit unserer Kanzlei vorzunehmen.
Ein neuer Energieausweis ist angefordert !
Die Verwendung dieser Informationen von dritten Personen bzw. die Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt.
Hinweis:Wir halten fest, dass wir dieses Objekt natürlich nur unverbindlich und freibleibend anbieten.
Kontakt und Ansprechperson:
Herr C.TIRYAKI
Anbieter kontaktieren
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Baujahr ca. 1900 mit einem sehr guten Erhaltungszustand
Großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 345m²
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Komfortabler Lift im Gebäude für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen
Idyllischer Garten mit ca. 150m² Fläche
Sonnige Dachterrasse mit ca. 15m²
Garage ca. 20m²
Terrasse mit ca. 6m²
Lage:
Das bestandfreie Stadthaus befindet sich in einer ruhigen aber dennoch lebendigen Lage im begehrten Währing in Gersthof, einem charmanten Viertel im 18. Bezirk von Wien. Die Lage in Gersthof ermöglicht ein entspanntes Leben in einer lebendigen Umgebung, gepaart mit der Ruhe eines sehr gut etablierten Wohnviertels.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus und bietet Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Nähe zum Institut für Astrophysik/Sternwarte sowie einem weitläufigen Park, der nur etwa 1,3 km entfernt liegt, bereichert das Wohnerlebnis zusätzlich.
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