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Graz – Geidorf: Schicke Wohnung in unmittelbarer Uni-Nähe
295.000 €
72 m²2 Zimmer
Preis / m²4.097,22 €
Etage4
Baujahr1966
Herzog Immobilien OGFrau Magdalena Neubauer
8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²4.097,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten541,74 €
Betriebskosten249,11 €
USt. Betriebskosten24,91 €
Monatliche Kosten Netto487,36 €
USt. Monatliche Kosten54,38 €
Sonstige Kosten Netto90,92 €
Heizkosten147,33 €
USt. Heizkosten29,47 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1966, Neubau, Gepflegt, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 72 m²
Gesamtfläche 72 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C
Beschreibung
Die kürzlich sanierte, eindrucksvolle Wohnung liegt im vierten Stock, ein Lift ist vorhanden.
Empfangen werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich / Vorraum. Einbaumöbel schaffen hier viel Stauraum. Der Vorraum dient gleichzeitig als Verteiler. Rechterhand finden Sie die komplett eingerichtet Küche, mit Zugang zum innenhofseitigen Balkon. Ein paar Schritte weiter, wieder rechterhand, ist das separate WC, sowie ein Badezimmer mit Badewanne untergebracht.
Ein Schlafzimmer mit begebbarem Kleiderschrank – ebenfalls innenhofseitig ausgerichtet – und ein großzügiger Wohnraum komplettieren die Wohnung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugehörig.
Die Universität, sowie alle wichtigen Nahversorger sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Gemeinschaftsparkplatz – nach Verfügbarkeit – ist vorhanden. So Sie einen fixen Parkplatz benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Tiefgarage und könnte dort ein Parkplatz angemietet werden.
Wir würden uns freuen Ihnen diese schicke Wohnung persönliche zeigen zu dürfen.
Empfangen werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich / Vorraum. Einbaumöbel schaffen hier viel Stauraum. Der Vorraum dient gleichzeitig als Verteiler. Rechterhand finden Sie die komplett eingerichtet Küche, mit Zugang zum innenhofseitigen Balkon. Ein paar Schritte weiter, wieder rechterhand, ist das separate WC, sowie ein Badezimmer mit Badewanne untergebracht.
Ein Schlafzimmer mit begebbarem Kleiderschrank – ebenfalls innenhofseitig ausgerichtet – und ein großzügiger Wohnraum komplettieren die Wohnung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugehörig.
Die Universität, sowie alle wichtigen Nahversorger sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Gemeinschaftsparkplatz – nach Verfügbarkeit – ist vorhanden. So Sie einen fixen Parkplatz benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Tiefgarage und könnte dort ein Parkplatz angemietet werden.
Wir würden uns freuen Ihnen diese schicke Wohnung persönliche zeigen zu dürfen.
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Anbieter:in
GewerblichHerzog Immobilien OGFrau Magdalena Neubauer
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