See. Leben. Glück – Traumlage für Familien in Weyregg

Seeliebhaber aufgepasst! – Ihre Zukunft am Attersee wartet auf Sie

Zum Verkauf gelangt ein modernes und stilvolles Einfamilienhaus in Weyregg am Attersee, das all Ihre Wohnträume erfüllt. Fertiggestellt im Jahr 2010, bietet dieses besondere Zuhause ein großzügiges Grundstück, durchdachte Architektur und zahlreiche Highlights:

Beheiztes Untergeschoss

Doppelgarage und Doppelcarport

Kaminanschluss

Hochwertige Vollholzmassivbauweise

Moderne Wasserwärmepumpe

Ein Zuhause, das begeistert

Erdgeschoss – Großzügigkeit und Komfort

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zur modernen Küche. Der Kaminanschluss verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme und bietet behagliche Stunden mit Familie und Freunden.

Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie

Diese Etage ist ganz auf die Bedürfnisse der Familie ausgelegt:

- Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Raum zum Entspannen.

• Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

- Ein zusätzlicher Raum, der die Kinderzimmer miteinander verbindet und ideal als Spiel- oder Kreativraum genutzt werden kann.

Untergeschoss – Platz für Ihre Ideen

Das vollflächig beheizte Untergeschoss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

Ob als Atelier, Büro für Ihre Selbstständigkeit, Musikraum oder Männerhöhle – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Attraktive Lage direkt am Attersee

Nur ca. 250 Meter vom Seeufer entfernt genießen Sie hier einen fantastischen Seeblick. Der nahegelegene Badeplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu unvergesslichen Sommertagen ein.

Ein Spar-Markt direkt gegenüber sowie ein Bäcker nur wenige Meter entfernt machen den Alltag besonders komfortabel.

Zusammenfassung:

Wohnfläche: ca. 170 m² + beheizte Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 77 m²

Grundstück: ca. 1.000 m²

Zimmer: 6 (inkl. 3 Schlafzimmer)

Doppelgarage und Doppelcarport

Heizsystem: Wasserwärmepumpe

Vollholzmassivbauweise

Seeblick (Entfernung ca. 250 m)

Baujahr: 2010

Entfernungen im Überblick:

Kindergarten: ca. 900 m

Schulzentrum: ca. 900 m

Badeplatz: ca. 300 m

Lebensmittel (Spar): ca. 100 m

Bäckerei: ca. 300 m

Bushaltestelle: ca. 500 m

Weyregger Waldfest: ca. 300 m

Ärztezentrum: ca. 5,4 km

Praktischer Arzt: ca. 750 m

Bank: ca. 750 m

Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl in einer der schönsten Lagen am Attersee. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Ich freue mich über Ihre Anfrage und zeige Ihnen gerne diese tolle Gelegenheit bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Provision 3% + 20% Ust.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die ZeitamSee.at Immobilie tritt als Doppelmakler auf.

HWB 51 kw/h a

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 51,00
 HWB Klasse: C