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  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Video Live-Besichtigung

Maisonette unterm Dach

450.000
 
107 m²5 Zimmer
Preis / m²4.205,61 €
Etage2
Baujahr2012
Shop Reutte
6610 Wängle
Das beschauliche Dorf Wängle liegt westlich von Reutte auf 883 m Seehöhe am Fuße des Ski- und Wandergebietes Hahnenkamm und hat 955 Einwohner.

Die nahe gelegenen Reuttener Bergbahnen führen direkt in das bekannte und beliebte Wander- und Skigebiet Hahnenkamm. Genießen Sie den einzigartigen Ausblick auf den Talkessel und die umliegende Natur.
Die unmittelbare Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten, vom gemütlichen Spaziergang über Rad-, Mountainbike- oder Langlaufrouten bis hin zu beeindruckenden Bergtouren oder rasanten Skiabfahrten.

VERKEHR/INFRASTRUKTUR:
Hier finden Sie die komplette Infrastruktur einer modernen Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kindergärten, alle Schulen sowie Verwaltungseinrichtungen sind vorhanden. Reutte verfügt über einen Bahnhof, Buslinien und Anschluss an die Fernpass-Bundesstraße Richtung Inntal.
Nach Norden ist die deutsche Autobahn A7 ca. 10 km entfernt. Die umliegenden Flughäfen (München, Memmingen, Innsbruck, Stuttgart) sind in 45-100 Minuten erreichbar.

ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT:
Allgemeinmediziner sind in der Gemeinde vorhanden.
Das Bezirkskrankenhaus in Reutte ist schnell erreichbar.

KINDERGÄRTEN / SCHULEN / AUSBILDUNG:
• Kindergarten
• Volksschule
• Hauptschule, Gymnasium und andere weiterführende Schulen
• In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) gibt es Fachhochschulen mit verschiedenen Studienrichtungen. Die nächsten Universitäten befinden sich in Innsbruck, St. Gallen (CH), Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).

ENTFERNUNGEN
• nach Innsbruck ca. 99 km / ca. 97 Minuten
• nach Lech am Arlberg ca. 64 km / ca. 70 Minuten
• nach Füssen ca. 18 km / 30 Minuten
• nach Memmingen ca. 85 km / ca. 65 Minuten
• nach Garmisch-Partenkirchen ca. 46 km / ca. 56 Minuten
• nach München ca. 125 km / ca. 113 Minuten
• nach Kempten ca. 57 km / ca. 46 Minuten
• nach Stuttgart ca. 229 km / ca. 150 Minuten
- nach Zürich ca. 246 km / ca. 192 Minuten

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²4.205,61 €
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Merkmale

Maisonette
Baujahr 2012, Gepflegt, Satteldach, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 107 m²
Nutzfläche 20 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Standardausstattung
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

In einem Mehrfamilienhaus mit atemberaubendem Blick über den gesamten Reuttener Talkessel befindet sich diese exquisite Maisonette-Wohnung.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Im unteren Bereich befinden sich zwei Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche und modernen Geräten ausgestattet.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von diesem sonnigen Raum aus gelangt man auf den nach Süd-Südwest ausgerichteten Balkon und über eine elegante Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine stilvolle Galerie sowie ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite.

Für weitere Informationen und vollständige Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Darüber hinaus haben wir die Immobilie komplett virtualisiert, so dass Sie sich über einen 360°-Rundgang einen ersten Eindruck verschaffen können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

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