- Einfamilienhaus
- Altbau
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
3400 Klosterneuburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis845.400 €
Kaufpreis pro m²4.335,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 195 m²
Nutzfläche 230 m², Grundstücksfläche 774 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
8 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
336 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,44
F
Beschreibung
Die renovierungsbedürftige Liegenschaft ( Ein.- oder Zweifamilienhaus) verfügt über ein ca. 774 m² großes GRUNDSTÜCK in Hanglage mit schönem Ausblick und eine WOHNFLÄCHE von ca. 195 m² (EG+OG+DG).
Es gibt keinen Keller und momentan noch keine Garage bzw. noch kein Carport .
Ein charmanter Altbau, situiert im ZENTRUM von KLOSTERNEUBURG .
Auf einer Nutzfläche von ca. 230m² auf 3 Ebenen angeordnet ergibt sich viel Platz und Möglichkeiten - für die ganze Familie.
Dem Wohnbereich ist eine große Terrasse angeschlossen und für Hobby-Gärtner ist die Wiesenfläche in leichter Hanglage mit tollem Ausblick ein Ort sich zu verwirklichen (Brunnen vorhanden).
Das Haus wurde im 19. Jh. erbaut, hat CHARAKTER und großartiges POTENZIAL !
Die zentrale Lage erlaubt "ohne Auto" die tollen Anbindungen nach Wien, Tulln, usw. stressfrei zu nutzen und zu Fuß oder mit dem Rad alle wichtigen Dinge, Einkäufe - unmittelbar in nächster Nähe zu erledigen.
Durch die Lage mit bester Verkehrsanbindung, sehr guter Infrastruktur sowie mitten im Erholungsgebiet ist eine kontinuierliche Wertsteigerung gegeben und bei einer Lebensveränderung ein Verkauf auch zu wirtschaftlich unsicheren Zeiten gesichert.
Bitte beachten Sie aber, dass das Haus zwar bewohnt wird aber die Bewohner mit einer einfachen nicht zeitgemäßen Ausstattung zufrieden waren und das Haus weder an die Fernwärme angeschlossen ist, noch Wärmegedämmt.
Der Altbau wird mit Gas, elektrisch oder mit Holz beheizt.
Auf Wunsch der Eigentümer um Ihre Privatsphäre wahren zu können gibt es keine weiteren Daten, Bilder, Pläne, usw. die versendet werden dürfen, wir bitten um Ihr Verständnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 336.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Es gibt keinen Keller und momentan noch keine Garage bzw. noch kein Carport .
Ein charmanter Altbau, situiert im ZENTRUM von KLOSTERNEUBURG .
Auf einer Nutzfläche von ca. 230m² auf 3 Ebenen angeordnet ergibt sich viel Platz und Möglichkeiten - für die ganze Familie.
Dem Wohnbereich ist eine große Terrasse angeschlossen und für Hobby-Gärtner ist die Wiesenfläche in leichter Hanglage mit tollem Ausblick ein Ort sich zu verwirklichen (Brunnen vorhanden).
Das Haus wurde im 19. Jh. erbaut, hat CHARAKTER und großartiges POTENZIAL !
Die zentrale Lage erlaubt "ohne Auto" die tollen Anbindungen nach Wien, Tulln, usw. stressfrei zu nutzen und zu Fuß oder mit dem Rad alle wichtigen Dinge, Einkäufe - unmittelbar in nächster Nähe zu erledigen.
Durch die Lage mit bester Verkehrsanbindung, sehr guter Infrastruktur sowie mitten im Erholungsgebiet ist eine kontinuierliche Wertsteigerung gegeben und bei einer Lebensveränderung ein Verkauf auch zu wirtschaftlich unsicheren Zeiten gesichert.
Bitte beachten Sie aber, dass das Haus zwar bewohnt wird aber die Bewohner mit einer einfachen nicht zeitgemäßen Ausstattung zufrieden waren und das Haus weder an die Fernwärme angeschlossen ist, noch Wärmegedämmt.
Der Altbau wird mit Gas, elektrisch oder mit Holz beheizt.
Auf Wunsch der Eigentümer um Ihre Privatsphäre wahren zu können gibt es keine weiteren Daten, Bilder, Pläne, usw. die versendet werden dürfen, wir bitten um Ihr Verständnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 336.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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Anbieter:in
GewerblichImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHFrau Diana Kueffner
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