Freizeitwohnsitzwidmung - Exklusive Wohnung mit Kitzbüheler Hornblick

Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung in St. Johann in Tirol bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen in Ihrem eigenen Bett zu schlafen. Mit einer seltenen Freizeitwohnsitzwidmung ist diese exklusive Wohnung perfekt für alle, die die Freiheit und Flexibilität schätzen, ihre Freizeit in den Tiroler Alpen zu verbringen.

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: Ca. 116 qm, großzügig geschnitten.
Baujahr: 2015, modernes Haus auf dem neuesten Stand der Technik.
Lage: zentrumsnah und ruhige Lage in St. Johann in Tirol.

Ausstattung:

- Eingangsbereich: Einbauschrank aus Massivholz mit viel Stauraum.
- Böden: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen.
- Küche: moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt.
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer: Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- 3 Balkone: Ost/-Süd-Ausrichtung für traumhafte Stunden und einen herrlichen Blick auf das Kitzbüheler Horn
- Fußbodenheizung Fernwärme und Deckenkühlung für die warme Jahreszeit
- Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft
- Zusätzlicher Stauraum: Eigenes Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inkludiert

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Luxus, Komfort und einer atemberaubenden Lage, die sowohl im Winter als auch im Sommer ein echtes Paradies für Natur- und Sportliebhaber ist. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Rückzugsort in den Tiroler Alpen!


St. Johann in Tirol

Die Gemeinde St. Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St. Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein.
Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St. Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St. Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen.

Fakten:

•42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St. Johann in Tirol
•Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm
•Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung
•Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 50.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C