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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Altbau
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Großfamilien aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Wels/Pernau!

472.000
 
255 m²8 ZimmerGarten
Preis / m²1.850,25 €
Grundstücksfläche1.299 m²
Baujahr1930
eurea Real Estates GmbHHerr Oliver Gassenbauer
4600 Wels
Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Wels-Pernau. Kindergarten, Schule, Apotheke, Spar, Nahversorger und Geschäfte für ihren täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung - Autobahnanschluss, Einkaufszentrum und die Welser Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis472.000 €
Kaufpreis pro m²1.850,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1930, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2013, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 255,1 m²
Nutzfläche 318,82 m², Grundstücksfläche 1.299 m², Gartenfläche 961 m²
südseitig
Garten
8 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
282,8 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,55
F

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit viel Grund in Grünlage! 

Ihr neues Zuhause auf rd. 1.229m² Grundstücksfläche und einer Gesamtwohnnutzfläche von rd. 255m² auf 3 Ebenen bietet viel Potential für Ihre Großfamilie oder Heimwerker.

Wohneinheit I im Erdgeschoss: verfügt über eine Wohnfläche von rd. 106,41m² und besteht aus Vorraum, WC, Küche/Esszimmer und 6 Zimmer mit individueller Nutzung

Wohneinheit II im Obergeschoss: bietet eine Wohnfläche von rd. 107,30m² mit Küche/Esszimmer, 4 Zimmer mit individueller Nutzung und ein separates WC

Wohneinheit III im Dachgeschoss: hier steht Ihnen eine Wohnfläche von 41,39m² zur Verfügung, bestehend aus einem großzügigen Badezimmer, einem Schlafzimmer. Der Dachboden bietet jede Menge Stauraum und kann zur Schaffung vom zusätzlichen Wohnraum (rd. 63,72m²) ausgebaut werden.

Das im Jahr 1930 erbaute Haus in Massivbauweise ist sanierungsbedürftig, bietet Ihnen aber dafür die Möglichkeit Ihre kreativen Ideen und Renovierungsträume umzusetzen. 2013 wurde das Dach neu eingedeckt und der Elektroverteiler wurde 2012 erneuert.

Viel Grünfläche: Ihre eigenen Vorstellungen von einem Traumgarten, sei es mit einem Gemüsegarten, Blumenbeeten oder einem Spielbereich für Kinder, können in diesem großen Garten mit rd. 960m² verwirklicht werden. Zum Haus gehört auch eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug, die zusätzlichen Stauraum bietet und Ihren Komfort weiter erhöht.

Top-Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Geschäften für Ihren täglichen Bedarf, Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Apotheken uvm. sind schnell erreichbar. Gute Verkehrsanbindung, auch die Welser Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, auch zu Fuß gelangt man gut zum nächsten Geschäft, zum Bahnhof oder in die Innenstadt.

Zur Liegenschaft gehört auch das Grundstück 1021/1, am Mühlbach gelegen für zusätzliche Entspannung direkt am Wasser.

Auch für Bauträger ein interessantes Objekt - Bebauungsplan im Anhang

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Potential in TOP-Lage sind, dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Oliver Gassenbauer, Anbieter kontaktieren

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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