Wohlfühloase mit Garten und Garage - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in 1220 Wien zur Miete

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1220 Wien! Diese einzigartige Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr zukünftiges Zuhause wünschen können. Mit 77m² Wohnfläche, 3 Zimmern und einem wunderschönen Garten ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder Familien geeignet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre ruhige und grüne Lage. Der Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder zum Anbau von eigenen Gemüse und Kräutern ein. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa und einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige große Terrasse, die sich perfekt für ein Frühstück im Freien eignet.

Die Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Hier finden Sie alle notwendigen Geräte und viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Der angrenzende Garten bietet einen wunderschönen Ausblick und lädt zum Verweilen ein.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und ist mit Fliesen ausgestattet. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen und den Alltagsstress vergessen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Zentralheizung und eine Alarmanlage, die Ihnen ein sicheres und komfortables Wohnen ermöglichen.

Die  Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Vorraum 5,35 m²

• Abstellraum 1,5 m²

• WC extra

• Bad mit Badewanne, Waschbecken, Fenster und Handtuchheizung

• Wohnzimmer ca. 29 m²

• Küche ca. 7,12 m²

• Zimmer 1 ca.13,51 m²

• Zimmer 2 ca. 13,71 m²

• Terrasse ca. 30 m²

Garten ca. 152 m²

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Tiefgarage, in der Sie bequem Ihr Auto parken können. Auch für Fahrräder und andere Gegenstände steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Lage der Wohnung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap