Parkplatz
Doppelhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Moderne Doppelhaushälfte in begehrter Lage - Belagsfertig

399.000 €

117 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 17 m²

Preis / m²3.424,6 €

Grundstücksfläche-

Baujahr-

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Markus Sieber

2441 Mitterndorf an der Fischa

Mitterndorf an der Fischa ist eine kleine Gemeinde in Niederösterreich, etwa 30 km südöstlich von Wien. Sie liegt im Bezirk Baden und ist von Feldern und Wäldern umgeben. Die Fischa, ein Nebenfluss der Donau, durchfließt die Gemeinde. Die ruhige ländliche Atmosphäre und die Nähe zu Wien machen Mitterndorf zu einem beliebten Wohnort für Pendler. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Sie liegt in der Thermenregion, die für ihre Weine bekannt ist. Weinliebhaber können hier lokale Weine probieren und die umliegenden Heurigenbetriebe besuchen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €

Kaufpreis pro m²3.424,6 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Doppelhaushälfte

Holzbauweise

Wohnfläche 116,51 m²

Gartenfläche 275,2 m²

1 Terrasse 17,43 m²

Garten

4 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten

2 Parkplätze

2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

35,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,68

A+

Beschreibung

Wir bieten eine moderne Doppelhaushälfte mit ca. 117 m² Wohnnutzfläche, einem knapp 280 m² großen Garten und einer großzügigen Terrasse. Diese Immobilie befindet sich in einer charmanten Wohngegend und besticht durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig verkauft.
Für einen Aufpreis von rund EUR 50.000,- kann die Firma Bau Fullservice Müllner Ges.m.b.H das Haus schlüsselfertig fertigstellen. Das dazugehörige Angebot und den Ausstattungskatalog lassen wir Ihnen gerne zukommen.

Erdgeschoss:

Garderobenbereich: Praktisch gestaltet mit viel Stauraum.
WC: Gäste-WC im Eingangsbereich.
Technikraum mit Abstellmöglichkeit: Platz für Geräte und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Großzügige Wohn-, Essküche: Offener Wohnbereich mit moderner Küche, ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.

Obergeschoss:

3 Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer.
Masterbedroom mit Garderobe: Das Hauptschlafzimmer bietet die Möglichkeit für eine integrierte Garderobe für zusätzlichen Komfort.
Großzügiges Bad: Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ideal zum Entspannen.

Die beiden Stockwerke sind durch eine elegante, offene Treppenkonstruktion aus Eiche-Massivholz verbunden, die dem Haus eine besondere Note verleiht.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

2 Autostellplätze: Bequemes Parken direkt vor dem Haus.
Fußbodenheizung und -kühlung: Angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Heizungsart & Warmwasser: Luftwärmepumpe: Umweltfreundliche und effiziente Heizlösung.
Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschale. Sonnenschutz-Raffstores, elektrisch bedienbar mittels Fernbedienung.

Diese Doppelhaushälfte bietet hohen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap