ELEGANTE NEUBAUVILLA MIT INFINITY-POOL UND MEERBLICK | TOP INVESTMENT

Exklusive Gelegenheit: Erleben Sie eine einmalige Mischung aus Eleganz, Komfort und Investitionspotenzial in einer der sechs luxuriösen Villen dieses exklusiven Resorts in Šibenik.
Diese herausragende Luxusimmobilie, welche derzeit im Rohbau steht, bietet die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und dabei von einem außergewöhnlichen Investment zu profitieren.

Highlights der Immobilie:

• Infinity Pool: Der vollautomatisch gesteuerte Überlaufpool mit Mosaikfliesen bietet luxuriöses Badevergnügen.
• Luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Markenprodukte für Fliesen, Wandfarben und mehr. Individualisierung nach Wunsch möglich.
• Moderne Technik: Klimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung und ein beheizbarer Pool für ganzjährigen Komfort.
• Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche schafft ein einladendes Ambiente.
• Exklusives Resort: Zugang zu Tennisplatz, beheiztem Indoor-Pool, Sauna, Gym-Center und weiteren Annehmlichkeiten.
• Nachhaltiger Tourismus: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Bootsvermietung, Bootsführerschein-Kurse, Fitness, Massage und mehr.
• Top Lage: Strategisch günstig zwischen den Flughäfen Split und Zadar gelegen, mit Yachthafen und Golfplatz in der Nähe.

Investment-Vorteile:

• Attraktive Rendite: Jährlich ca. 50.000 Euro Mietertrag möglich, etwa 8% Rendite.
• Eigennutzung: Keine Einschränkungen bei der Eigennutzung – jederzeit verfügbar.
• Komplette Verwaltung: Professionelles Management vor Ort, einschließlich Schlüsselübergabe, Reinigung, Gartenpflege, Reparaturen und Postservice.
• Steuerliche Vorteile: Share Deal über eine GmbH ermöglicht steuerliche Vorteile.

Die Villa:

• Grundstück: ca. 475 qm
• Wohnfläche: 207 qm (Erdgeschoss und Obergeschoss)
• 3 Schlafzimmer mit Terrassen
• 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
• Wohnbereich mit offener Küche
• 2 Stellplätze

Einmalige Gestaltungsmöglichkeiten: Bei frühzeitiger Kaufentscheidung können die Ausstattungsdetails individuell gestaltet werden – von Farben bis hin zu Wunschmaterialien. Optional kann eine Innenarchitektin beauftragt werden, um die Villa nach persönlichen Vorstellungen einzurichten.

Erleben Sie ein Leben voller Luxus, smarten Investments und Exklusivität in Sibenik!

HWB: i.A.
fGEE: -

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung Anbieter kontaktieren).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.