Pinsdorf: Äußerst gepflegte Nichtraucherwohnung mit 1 Schlafzimmer in Zentrumsnähe!

Diese äußerst gepflegte Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe von Pinsdorf, im Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses.
Die Wohnungseingangstür befindet sich auf der Rückseite des Hauses, ist überdacht und über 2 Stufen erreichbar.
Die möblierte Wohnung (wurde in den letzten Jahren nur als Ferienwohnung genutzt) besteht aus:
* Vorraum
* Große Küche mit Essbereich
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
* Großer Abstellraum

Zum Mietumfang gehören noch ein Teil des Carports (ausreichend Platz für 1 PKW und 2 Fahrräder) sowie einem Freiparkplatz.

Der Mieter ist jede 2. Woche für die Reinigung des Eingangansbereichs, sowie für die Schneeräumung im Eingangsbereich und Müllentsorgung zuständig.

Für das Haus wurde vor ca. 8 Jahren ein Energieausweis erstellt, bei dem ein HWB = 117kWh/m²a ermittelt wurde. Nachdem das Haus in der Zwischenzeit Aussen thermisch saniert wurde, konnte der Energiebedarf zum Heizen noch weiter reduziert werden (ein neuer Energieausweis wird erstellt).
Durch die thermische Sanierung konnten die Heizkosten in der darüber liegende Wohnung halbiert werden.
Zusätzlich wurde die Zentralheizung von Gas auf Luftwärmepumpe umgestellt, womit der Natur und dem Geldbörserl weiters Rechnung getragen wird. Dafür werden monatlich € 80,- als Akontozahlung angesetzt.

Sollte ein Mieter die Wohnung nur als Zweitwohnsitz nutzen, so ist von ihm die Freizeitwohnungspauschale zu übernehmen.
Alle Hundebesitzer muss ich leider enttäuschen, da diese nicht erlaubt sind.
Für Detailinformationen bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Daten.

Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Lage des Hauses ist ideal.
Im Umkreis von nur 300m haben Sie das große SPAR-Geschäft, Bahnhof, Bushaltestelle, Ärzte, Apotheke,... aber auch den nächsten Wanderweg.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 510
Betriebskosten € 40
Umsatzsteuer € 0

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 550