The Manor

Das ca. 1.140 m² große Grundstück mit charmantem Landhaus befindet sich in sonniger Lage mit freien Blick auf die umliegenden Wiesen und Berglandschaft. In unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und zum Naturerholungsgebiet Schwarzsee bietet es viele Möglichkeiten die schöne Alpenlandschaft direkt vor der Haustür zu genießen. Im Winter erreichen Sie die Fleckalmbahn in nur 5 Minuten und steigen dort ins Kitzbühler Skigebiet ein.

Die Villa mit viel Potential zur Umgestaltung und Erweiterung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist im zeitlosen Stil gehalten. Durch einige Umbauarbeiten könnte es in ein Chalet im alpenländischen Stil verwandelt werde. Eine Planungsidee mit Visualisierungen wurde bereits ausgearbeitet.

Im bestehenden Haus befindet sich der Eingangsbereich und die Wohnebene mit Küche, Speisezimmer, Wohnsalon mit offenem Kamin im Erdgeschoss. Die großen vorgelagerte Terrassen mit südwestlicher Ausrichtung und der pflegeleicht angelegte Garten bieten viele Sonnenstunden zum Entspannen und Genießen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern und zwei Bäder sowie lauschige Sonnenbalkone.
Im Untergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite, große Lagerräume, der Hauswirtschaftsraum sowie die Haustechnik untergebracht.

Der bereits genehmigte Umbauplan sieht eine Erweiterung der Gesamtfläche um ca. 700 m² vor. Das Untergeschoss würde durch großzügige Lichthöfe für Wohnzwecke (z.B. bis zu insgesamt 7 Schlafzimmer, Spa-Bereich, Büro, Kino etc.) genutzt werden. Die derzeitige Garage könnte als solche verbleiben oder aber als eigenes Gästeapartment ausgebaut werden. Für diesen Fall wäre eine zusätzliche Tiefgarage angedacht.