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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Auf höchstem Niveau - moderne Dachgeschosswohnung in historischem Ambiente

Preis auf Anfrage
 
203 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²-
Etage2
Projektstatus-
Planquadr.at Immobilien- und Projektentwicklungs GmbHPlanquadr.at Beratung
5020 Salzburg
MAXGLAN-RIEDENBURG
Erstklassige Restaurants, Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind schnell und sicher zu Fuß erreichbar. Ein gemütlicher Spaziergang in die historische Salzburger Altstadt dauert rund 15 Minuten. Die Autobahn A1 und der Salzburger Flughafen liegen nur wenige Kilometer entfernt und sorgen für optimale Anbindung.

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Merkmale

Verfügbar ab 2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Parkett, Stein, Fliesen, Veränderbare Räume, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 203,22 m²
Gartenfläche 29,62 m²
südseitig, nordwestseitig
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,75 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, DV Verkabelung, Klimatisiert
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

MODERNES WOHNEN MIT HISTORISCHEM FLAIR

Seit seiner Errichtung im Jahr 1815 steht der Ganshof in Salzburg Maxglan-Riedenburg für Lebensfreude, Geselligkeit und Entspannung. Das auf dem ehemaligen Ganshofgut entstandene Wirtshaus war Fixpunkt des gesellschaftlichen Lebens, in der angeschlossenen Badeanstalt haben Generationen das Schwimmen erlernt und ihre Freizeit genossen. Im Wandel der Zeiten wurden Wirtshaus und Bad geschlossen doch die besondere Lage, Qualität und Atmosphäre des Ortes nahe der Salzburger Altstadt blieben erhalten. Jetzt verwandelt Planquadr.at das geschichtsträchtige Gut in einen hochqualitativen Wohnort, der Bewährtes mit Neuem verbindet. Mit viel Liebe zum Detail und anspruchsvoller Architektur entsteht ein Ensemble aus dem historischen Ganshof und zwei neuen Gebäuden direkt am idyllischen Ganshofbach.

ECKDATEN & HIGHLIGHTS
  • Premiumlage in Maxglan-Riedenburg
  • Hochwertige Ausstattung & modernste Haustechnik
  • Wärmepumpe/Photovoltaik (Neubau: HWB 21/22, historischer Ganshof: HWB 85)
  • Gärten direkt am Ganshofbach
  • XL-Tiefgarage
  • Fahrradstellplätze mit Stromanschluss

DER CHARME HISTORISCHER BAUSUBSTANZ

Die Wohnung entsteht im Dachgeschoß des Ganshofes und verbindet modernste Wohnqualität mit dem historischen Charme des Gebäudes. Ein grandioser Wohnraum, besondere Raumhöhen, perfekt integrierte Terrassen und zwei vollwertige Suiten bilden das Raumprogramm. Privater Liftzugang, die große Tiefgarage und die Klimatisierung der Wohnung sorgen für maximalen Komfort. Die Wohnung ist auch für die Integration moderner Smart-Home Systeme vorgerüstet, so können z.B. Alarmanlagen umgesetzt werden. Die Planung ist derzeit noch individualisierbar, hierfür stehen Ihnen unsere Interior-Spezialisten unkompliziert zur Verfügung.

DIE AUSSTATTUNG

Die Bäder sind mit edlen Armaturen von Dornbracht, Keuco und Fantini ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen, Toto und Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden (wahlweise in Fischgrätverlegung) und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet.

PERSÖNLICHE BERATUNG
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger.

Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.

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Anbieter:in

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