SOMMERLOUNGE MIT AUSBLICK - EIN STÜCK FREIHEIT
Zahlen & Flächen:
Wohnfläche: ca. 100qm
Grundstücksgröße: 1260qm
Kaufpreis: € 169.000.--
Kauf-Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% UST, sowie Barauslagen und Einreichgebühren
Vermittlungsprovision: 3% + 20% UST
Dieses charmante Einfamilienhaus in der Gemeinde Ritzing, Bezirk
Oberpullendorf, bietet alles, was man für ein komfortables, individuelles und
entspanntes Leben benötigt.
Die Lage am Hang ermöglicht einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick
auf die umliegende, zauberhafte Landschaft der bekannten Weinregion.
Das Grundstück ist großzügig bemessen und natürlich voll umzäunt.
Ausstattung:
An der östlichen Grundgrenze finden Sie die neu errichtete Lounge auf einer
eleganten, großzügigen Holzterrasse, windgeschützt und sonnig.
Ein zusätzliches kleines Gebäude ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie
und bietet viel Stauraum für Lagerung oder Handwerksarbeiten.
Der Wohnbereich ist geräumig und einladend gestaltet. Der Eingangsbereich
mit Garderobe und Eckbank bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden
mit Freunden und ist als Loggia zu nutzen.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, zusätzlich Küche, WC und Bad. Der
Dachboden ist sauber und trocken. Unterkellert ist das Gebäude nicht.
Die Heizung des Hauses erfolgt über Einzelöfen oder Elektroheizung, die
nach individuellen Bedürfnissen eingestellt werden können.
Der romantische Garten bietet genügend Platz für all Ihre Freizeitaktivitäten.
Hier können Sie den Ausblick und die Natur genießen oder Ihr eigenes Obst
oder Gemüse nach Herzenslust anbauen. Spiel und Sport mit Ihren Lieben,
ungestört und uneinsehbar.
Tierhaltung im Rahmen der Gemeindevorgaben ist selbstverständlich
ebenfalls erlaubt.
Dieses Objekt ist ideal für Familien, die das Landleben mit der Nähe zur Stadt
verbinden möchten und die Ruhe und den Weitblick genießen möchten.
Sie haben keinen direkten Nachbarn dafür aber Wanderwege-Radwege in die
Weinberge des bekannten Blaufränkisch Landes oder zu den besten
Heurigen… alles vor dem Haus.
Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie zu besichtigen und sich von ihrer
Einzigartigkeit zu überzeugen.
Lage:
Lage/ Infrastruktur:
Ritzing liegt im Bezirk Oberpullendorf und ist ca. 12 Minuten von der
Bezirkshauptstadt entfernt.
Nach Wien ist es ca. 1.Stunde und 10 Minuten. Mattersburg, Eisenstadt,
Sopron oder Köszeg sind ebenfalls sehr Nahe.
Das Objekt liegt in der Dorfmitte vom Wohnhaus ausgesehen und in
unendlich ruhiger Sonnenlage von riesigem Grundstück aus gesehen. Hier
haben Sie nur freie Sicht in die herrliche Natur.
Hier im Dorf haben Sie alles, was benötigt wird: Einkauf, Schulen,
Gastronomie, Ärtzl. Versorgung…In der nahen Bezirkshauptstadt erwartet Sie
eine absolut perfekte Infrastruktur mit EKZ, Fachmärkten, vielen Geschäften,
Sport, Kultur, Krankenahaus, weiterbildenden Schulen, Top- Gastronomie….
Ich stehe Ihnen für Fragen und einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel.
Anbieter kontaktierenAnmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Lageinformation:
Am Stadtrand von 7323 Ritzing, Oberpullendorf in Burgenland