IBK-Aldrans-Aste: Baugrundstück mit genehmigter Planung für Neubau-Wohnprojekt zu verkaufen!

"Machen Sie Ihren Wohn(t)raum zum Wohnraum"

Idyllisches voll erschlossenes rechteckig geschnittenes Baugrundstück in leichter Hanglage in Aldrans-Aste auf 759m Seehöhe mit einer Fläche von 578m² inklusive genehmigter Planung für ein Doppelhaus!

Beschreibung & Wissenswertes:

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine Fläche von 578 m².

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von N/O über einen bereits bestehenden Weg.

Die leichte Hanglage des Grundstücks ermöglicht einen herrlichen Rundumblick in die umliegende Panorama-Bergwelt.

Eine bewilligte Baugenehmigung für die Errichtung eines Doppelhauses mit Einfamilien-Charakter liegt bereits vor und ist im Kaufpreis enthalten, somit kann das Bauvorhaben unmittelbar realisiert werden.

Das voll erschlossene Baugrundstück in Waldrandnähe mit leichter Hanglage verfügt über alle Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Gas.

Besonders hervorzuheben ist die Ruhelage sowie Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck in (ca.10 min.)

• Es besteht keine Bauverpflichtung, sodass der Käufer selbst entscheiden kann, wann er mit dem Bau beginnen möchte.

• Interessant ist das gesamte Projekt für private Käufer für ein Eigenheim, sowie für Bauträger oder Investoren für ein Investitionsobjekt.

• Nutzen Sie die Chance, Ihre Wünsche & Vorstellungen in Ihrem Eigenheim zu realisieren.

• Überzeugen Sie sich selbst von diesem unvergleichbaren Angebot in einzigartiger Ruhelage.

Widmung des Bauplatzes: Wohngebiet

Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) BMD 1,35 BD 0,30

Wasserversorgung: Privatleitung

Abwasserbeseitigung: Gemeindeanschluss

Oberflächenwasser: Versickerung auf Eigengrund

Energieversorgung: Tinetz/Tiwag

Parzellengröße: 578m²

Kaufpreis: € 549.000.-- für das genehmigte Bauprojekt inkl. Planung und Visualisierungen!

Kauf-Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5%

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%

Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% UST (Vertragserichter=RA Dr. Sellemond Peter) sowie Barauslagen und Einreichgebühren

Vermittlungsprovision: 3% + 20% UST

Infrastruktur / Entfernungen:

Gesundheit

Arzt <1.000m

Apotheke <500m

Krankenhaus <4.500m

Klinik <2.000m

Kinder & Schulen

Schule <1.000m

Kindergarten <1.000m

Universität <3.000m

Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

Supermarkt <1.000m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <2.000m

Sonstiges

Bank <1.000m

Geldautomat <1.500m

Post <2.000m

Polizei <500m

Verkehr

Bus <500m

Straßenbahn <500m

Autobahnanschluss <2.000m

Bahnhof <3.500m

Flughafen <7.500m

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung zur Verfügung.

IMMOBILIEN Gertraud Gruber

Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.