3 Zimmerwohnung mit Terrasse

DIREKTBESICHTIGUNG

am Freitag, den 23. August 2024 um 09:30 Uhr

für alle 2-3-Zimmerwohnungen in unseren Wohnhausanlagen

Leskygasse 4/6 und 8/7 – Gundackergasse 2/6 – Kirschenallee 1-3/A09 - Esslinger Hauptstraße 64

A C H T U N G Treffpunkt: in der Leskygasse 4

Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bitte pünktlich sein!

Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig

Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 3 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 99 m² inkl. ca. 5 m² Veranda und ca. 19 m² Terrasse/Balkon im Dachgeschoss

PROVISIONSFREI

Raumaufteilung:

• Vorraum
  


• Wohnküche mit Ausgang auf die Verranda
  


• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  


• Schlafzimmer
  


• WC mit Handwaschbecken
  


• Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
  

Ein Garagenstellplatz kann ab € 22.000,00 dazu erworben werden.

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer

• 1,1% Grundbucheintragung

• 2 % pauschal Vertragserrichtung

• € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag

- sowie div. Barauslagen

TRAUMWOHNUNG …

Die Wohnhausanlage mit 35 Wohnungen in urbaner Umgebung mit ländlichem Flair bietet Wohnungen für jede Lebenslage.

Derzeit steht eine 3-Zimmer Wohnung ideal für Paare oder junge Familien zum Kauf bereit. Ergäzend zur eigenen Terrasse stehen in der Anlage Spielplätze sowie allgemeine Abstellräume bereit - Familienglück gesichert.

Wohnqualität - dafür steht die Donaustadt.

Mit einem durchdachten Verkehrsnetz und der raschen Anbindung zur U-Bahn, aber auch durch den hohen Grünanteil in der Umgebung bietet dieser Standort ideale Möglichkeiten für ein entspanntes Wohnen.

Bezug:

kurzfristig beziehbar

Besichtigungen sind gegen Voranmeldung möglich – wir freuen uns über Ihren Anruf!!!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 45,90
 HWB Klasse: B