4400 Steyr
Diese zauberhafte Liegenschaft liegt völlig hochwassergeschützt in der "Waldrandsiedlung", einem begehrten und ruhigen Wohngebiet von Steyr.
Ganz in der Nähe können Sie bei einem entspannten Spaziergang Wiesen und Felder erkunden, auch zum Heurigen ist es nicht weit (rd. 1 km).
Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mühelos in wenigen KM erreichbar.
Das Stadttheater Steyr oder das City Kino liegen in ca. 3 km Entfernung.
Auch ein Restaurantbesuch könne mit einem abendlichen Spaziergang verbunden werden.
Ganz in der Nähe können Sie bei einem entspannten Spaziergang Wiesen und Felder erkunden, auch zum Heurigen ist es nicht weit (rd. 1 km).
Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mühelos in wenigen KM erreichbar.
Das Stadttheater Steyr oder das City Kino liegen in ca. 3 km Entfernung.
Auch ein Restaurantbesuch könne mit einem abendlichen Spaziergang verbunden werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²3.231,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1957, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 2014, 1. Etage
Wohnfläche 108 m²
Nutzfläche 170 m², Grundstücksfläche 830 m², Gartenfläche 734 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Sauna
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
118 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,62
C
Beschreibung
Was Ihnen NUR dieses Haus bietet:
•Eine Traumlage, von der andere nur träumen können.
•Ausreichend Platz für eine lebendige 5-köpfige Familie mit Hund & Katz`.
•Heimeliger Kachelofen im Wohnzimmer
•Beheizter Wintergarten für Gemütlichkeit mit Ausblick in den herrlichen Garten.
•Sauna
•Garage mit direktem und bequemem Zugang ins Haus.
Am kurzen Weg zur Gartenhütte im ca. 734 m² großen Garten begegnen Sie Ihren hilfsbereiten, netten Nachbarn für einen small talk. Laden Sie gerne Gäste /Freunde ein? Sie alle werden sich sowohl im Garten als auch in Ihrem Haus sehr wohl fühlen. Und das Besondere: Jedes Familienmitglied findet seine eigene Rückzugsmöglichkeit.
Ihre VORTEILE mit diesem Haus:
•4 Schlafräume bieten jedem Familienmitglied ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
•Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für die behagliche Wohlfühlatmosphäre an kalten Tagen und
schafft ein angenehmes Raumklima.
•Ein beheizter Wintergarten gewährt stets den Ausblick in den zauberhaften Garten, ideal als
Gästezimmer oder auch zur Nutzung für ein Homeoffice.
•Sauna & Dusche im Untergeschoß bieten Entspannung und Erholung.
•Zauberhafter rund 734 m² großer Garten mit Gartenhütte und sehr schönem Baumbestand, wie
Obstbäume
und Beerensträucher.
•Hobby/Werkstattraum ideal für die Heimwerker und Bastler.
•Garage, Ihr Auto steht wettergeschützt und Sie gelangen trockenen Fußes mit Ihren Einkäufen in den
Wohnraum.
•Parkplatz für Besucher vor der Garage.
•Stadtrand: Hoher Freizeitwert und gute Luft und Natur vor der Haustüre.
•Ruhige, begehrte Toplage von Steyr
•Stressfreies, entspanntes Leben ohne Lärm.
Das Wohnhaus ist ideal für Familien mit Kindern und Haustieren, welche die zentrale Lage von Steyr zu schätzen wissen und das Leben in der Natur in Ruhe genießen möchten.
Sie sind jetzt sicher neugierig. Fordern Sie jetzt doch gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an!
Der Energieausweis vom 02.04.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 118 kWh/m²a, fGEE 1,62.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
•Eine Traumlage, von der andere nur träumen können.
•Ausreichend Platz für eine lebendige 5-köpfige Familie mit Hund & Katz`.
•Heimeliger Kachelofen im Wohnzimmer
•Beheizter Wintergarten für Gemütlichkeit mit Ausblick in den herrlichen Garten.
•Sauna
•Garage mit direktem und bequemem Zugang ins Haus.
Am kurzen Weg zur Gartenhütte im ca. 734 m² großen Garten begegnen Sie Ihren hilfsbereiten, netten Nachbarn für einen small talk. Laden Sie gerne Gäste /Freunde ein? Sie alle werden sich sowohl im Garten als auch in Ihrem Haus sehr wohl fühlen. Und das Besondere: Jedes Familienmitglied findet seine eigene Rückzugsmöglichkeit.
Ihre VORTEILE mit diesem Haus:
•4 Schlafräume bieten jedem Familienmitglied ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
•Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für die behagliche Wohlfühlatmosphäre an kalten Tagen und
schafft ein angenehmes Raumklima.
•Ein beheizter Wintergarten gewährt stets den Ausblick in den zauberhaften Garten, ideal als
Gästezimmer oder auch zur Nutzung für ein Homeoffice.
•Sauna & Dusche im Untergeschoß bieten Entspannung und Erholung.
•Zauberhafter rund 734 m² großer Garten mit Gartenhütte und sehr schönem Baumbestand, wie
Obstbäume
und Beerensträucher.
•Hobby/Werkstattraum ideal für die Heimwerker und Bastler.
•Garage, Ihr Auto steht wettergeschützt und Sie gelangen trockenen Fußes mit Ihren Einkäufen in den
Wohnraum.
•Parkplatz für Besucher vor der Garage.
•Stadtrand: Hoher Freizeitwert und gute Luft und Natur vor der Haustüre.
•Ruhige, begehrte Toplage von Steyr
•Stressfreies, entspanntes Leben ohne Lärm.
Das Wohnhaus ist ideal für Familien mit Kindern und Haustieren, welche die zentrale Lage von Steyr zu schätzen wissen und das Leben in der Natur in Ruhe genießen möchten.
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Der Energieausweis vom 02.04.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 118 kWh/m²a, fGEE 1,62.
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Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEva Mittermayr
