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Etagenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
BASTLERHIT - perfekt geschnittene 2 Zimmerwohnung im Zentrum von St. Georgen/Gusen
99.000 €
36 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.766,14 €
Etage2
Baujahr1992
ZEININGER IMMOBILIEN GMBHHerr Christoph Zeininger
Mauthausener Straße 6, 4222 Sankt Georgen an der Gusen
Einmalige Kosten
Kaufpreis99.000 €
Kaufpreis pro m²2.766,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,000 %
Laufende Kosten
Monatliche Kosten108,19 €
Betriebskosten98,35 €
USt. Betriebskosten9,84 €
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BASTLERHIT - Perfekt geschnittene 2-Zimmerwohnung im Zentrum von St. Georgen an der Gusen
Im Herzen von St. Georgen an der Gusen, nur ca. 15 km von Linz entfernt, erwartet Sie diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung. Die Etagenwohnung befindet sich direkt im Zentrum und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, eine Zugstation und vieles mehr in unmittelbarer Nähe einschließt.
Das Gebäude, welches im Jahr 1992 in solider Massivbauweise errichtet wurde, beherbergt im Erdgeschoss zwei Geschäftsflächen und ein Lager. Im Untergeschoss stehen Ihnen 15 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die für je 15.000 € separat erworben werden können.
Die Wohnung Top 12 im 2. Obergeschoss (ohne Lift) umfasst eine Wohnfläche von ca. 35,79 m². Sie besteht aus zwei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zusätzlich gehört eine großzügige Dachterrasse von ca. 35,79 m² sowie ein Kellerabteil zur Wohnung.
Hervorzuhebende Merkmale dieser Immobilie: • Günstige Kaufmöglichkeit mit der Option zur Selbstrenovierung • Ideale Wohnlage im Zentrum • Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Tiefgaragenplatz separat für 15.000 € erwerbbar
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie so schnell wie möglich einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie die Gelegenheit für eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim.
Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20 % USt. sowie Vertragserrichtungskosten (werden vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet, ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt.).
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