Mauthausener Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen
Laufende Kosten
Monatliche Kosten708,71 €
Preis pro m²6,5 €
Gesamtbelastung Netto644,28 €
USt. Gesamtbelastung64,43 €
Miete469 €
USt. Miete46,9 €
Miete515,9 €
Betriebskosten175,28 €
USt. Betriebskosten17,53 €
Einmalige Kosten
Kaution2.100 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1992, Massivbauweise, 1. Etage
Gesamtfläche 72,13 m²
Nutzfläche 72,13 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C
Beschreibung
Willkommen zu Ihrer neuen, charmanten Etagenwohnung im Herzen von St. Georgen an der Gusen!
Objektdetails:
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss steht ab sofort zur Vermietung und zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage sowie ihre hervorragende Infrastruktur aus. Die Wohnung wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,13 m² und einer geräumigen Dachterrasse von ca. 25,71 m² bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Raumaufteilung:
Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumeinteilung:
• Einladender Vorraum mit ca. 11,16 m²
• Separates WC mit ca. 1,61 m²
• Zwei ruhige Schlafzimmer mit ca. 11,50 m² und ca. 9,63 m²
• Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 41,77 m²
• Heller Küchenraum ohne Küche mit ca. 10,43 m²
• Zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne und ca. 3,93 m²
• Praktischer Abstellraum mit ca. 1,65 m²
Highlight der Wohnung ist der eigene Bereich auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse mit ca. 25,71 m², der zur Entspannung und zum Genießen schöner Stunden im Freien einlädt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
• Ein Tiefgaragenparkplatz kann für 65 € brutto monatlich optional dazu gemietet werden.
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken und einer Zugstation in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohngelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr neues Zuhause in St. Georgen an der Gusen wartet auf Sie!
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter Anbieter kontaktieren oder per Mail unter Anbieter kontaktierenlien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Objektdetails:
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss steht ab sofort zur Vermietung und zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage sowie ihre hervorragende Infrastruktur aus. Die Wohnung wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,13 m² und einer geräumigen Dachterrasse von ca. 25,71 m² bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Raumaufteilung:
Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumeinteilung:
• Einladender Vorraum mit ca. 11,16 m²
• Separates WC mit ca. 1,61 m²
• Zwei ruhige Schlafzimmer mit ca. 11,50 m² und ca. 9,63 m²
• Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 41,77 m²
• Heller Küchenraum ohne Küche mit ca. 10,43 m²
• Zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne und ca. 3,93 m²
• Praktischer Abstellraum mit ca. 1,65 m²
Highlight der Wohnung ist der eigene Bereich auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse mit ca. 25,71 m², der zur Entspannung und zum Genießen schöner Stunden im Freien einlädt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
• Ein Tiefgaragenparkplatz kann für 65 € brutto monatlich optional dazu gemietet werden.
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken und einer Zugstation in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohngelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr neues Zuhause in St. Georgen an der Gusen wartet auf Sie!
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter Anbieter kontaktieren oder per Mail unter Anbieter kontaktierenlien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Anbieter:in
GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
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