Provisionsfrei
Etagenwohnung
Terrasse
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2 MONAT MIETFREI! Wohnen im Zentrum von St. Georgen/Gusen - Großzügige 4 Zimmerwohnung

818 €

85 m²4 ZimmerTerrasse

Etage1

Befristung-

Kaution2.800 €

ZEININGER IMMOBILIEN GMBHHerr Christoph Zeininger

Mauthausener Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten817,99 €

Preis pro m²9,62 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto743,63 €

USt. Gesamtbelastung74,36 €

Miete557 €

USt. Miete55,7 €

Miete612,7 €

Betriebskosten186,63 €

USt. Betriebskosten18,66 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution2.800 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1992, Massivbauweise, 1. Etage

Wohnfläche 85 m²

Gesamtfläche 85,61 m², Nutzfläche 85,61 m²

1 Terrasse

Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

55 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,15

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von St. Georgen an der Gusen! Diese charmante Vierzimmerwohnung zur Miete bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m² und befindet sich in einer soliden Massivbauweise aus dem Jahr 1992. Die Wohnung ist in gutem Zustand und sofort verfügbar.

Ausstattung und Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohn-/Essbereich mit Küchenbereich
• Abstellraum 1
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Badezimmer (mit Badewanne und Vorinstallation für Dusche)
• WC
• Abstellraum 2
• Dachterrasse (ca. 25,71 m², separater Bereich auf der allgemeinen Dachterrasse)

Besondere Highlights:
• Drei geräumige Schlafzimmer
• Zentrale Lage im Herzen von St. Georgen an der Gusen, nur ca. 15 km von Linz entfernt
• Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.)
• Tiefgaragenparkplatz verfügbar (extra, 65 € brutto inkl. BK)

Mietkonditionen:
• Staffelmiete:
• 1. Jahr: 6,50 € netto pro m²
• 2. Jahr: 7,00 € netto pro m²
• 3. Jahr: 7,25 € netto pro m²

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern!

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – informieren Sie sich jetzt!

Ich freue mich auf Ihren Anruf! ZEININGER Immobilien GmbH Christoph Zeininger,MBA | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktierenlien