Provisionsfrei
Etagenwohnung
Terrasse
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Wohnen im Zentrum von St. Georgen/Gusen - Großzügige 4 Zimmerwohnung

818 €

85 m²4 ZimmerTerrasse

Etage1

Befristung-

Kaution2.800 €

Zeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl

Mauthausener Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten817,99 €

Preis pro m²7,21 €

Gesamtbelastung Netto743,63 €

USt. Gesamtbelastung74,36 €

Miete557 €

USt. Miete55,7 €

Miete612,7 €

Betriebskosten186,63 €

USt. Betriebskosten18,66 €

Einmalige Kosten

Kaution2.800 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1992, Massivbauweise, 1. Etage

Wohnfläche 85 m²

Gesamtfläche 85,61 m², Nutzfläche 85,61 m²

1 Terrasse

Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

55 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,15

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von St. Georgen an der Gusen! Diese charmante Vierzimmerwohnung zur Miete bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m² und befindet sich in einer soliden Massivbauweise aus dem Jahr 1992. Die Wohnung ist in gutem Zustand und sofort verfügbar.

Ausstattung und Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohn-/Essbereich mit Küchenbereich
• Abstellraum 1
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Badezimmer (mit Badewanne und Vorinstallation für Dusche)
• WC
• Abstellraum 2
• Dachterrasse (ca. 25,71 m², separater Bereich auf der allgemeinen Dachterrasse)

Besondere Highlights:
• Drei geräumige Schlafzimmer
• Zentrale Lage im Herzen von St. Georgen an der Gusen, nur ca. 15 km von Linz entfernt
• Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.)
• Tiefgaragenparkplatz verfügbar (extra, 65 € brutto inkl. BK)

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern!

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – informieren Sie sich jetzt!

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter Anbieter kontaktieren oder per Mail unter Anbieter kontaktierenlien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.