- Etagenwohnung
- Terrasse
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Günstig kaufen - selber sanieren - 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse
227.885 €
80 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.849,99 €
Etage1
Baujahr1992
ZEININGER IMMOBILIEN GmbHFrau Marlene Wurm-Manzenreiter
Mauthausener Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen
Einmalige Kosten
Kaufpreis227.885 €
Kaufpreis pro m²2.849,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten160 €
Betriebskosten145,45 €
USt. Betriebskosten14,54 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1992, Massivbauweise, 1. Etage
Gesamtfläche 79,96 m²
Nutzfläche 79,96 m²
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im Herzen von St. Georgen an der Gusen, nur etwa 15 km von Linz entfernt. Das Objekt wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung ist sofort verfügbar und preisgünstig zu erwerben, ideal für Renovierungen nach eigenem Geschmack.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenanschluss bietet gemütliche Stunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, dazu kommt ein separates WC und ein Abstellraum. Die großzügige Dachterrasse (ca. 43 m²) lädt zum Entspannen ein.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz kann für 15.000 EUR hinzugekauft werden. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und die Zugstation befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Highlights:
• Günstiger Preis mit Eigenrenovierungsmöglichkeiten
• Zentrale Lage in St. Georgen an der Gusen
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Großzügige Dachterrasse mit 43 m²
• Optionaler Tiefgaragenplatz für 15.000 EUR
Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.
Weitere Kosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20 % USt. sowie Vertragserrichtungskosten (ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt.). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Kontaktieren Sie Frau Marlene Wurm-Manzenreiter für einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktierenlien
Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenanschluss bietet gemütliche Stunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, dazu kommt ein separates WC und ein Abstellraum. Die großzügige Dachterrasse (ca. 43 m²) lädt zum Entspannen ein.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz kann für 15.000 EUR hinzugekauft werden. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und die Zugstation befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Highlights:
• Günstiger Preis mit Eigenrenovierungsmöglichkeiten
• Zentrale Lage in St. Georgen an der Gusen
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Großzügige Dachterrasse mit 43 m²
• Optionaler Tiefgaragenplatz für 15.000 EUR
Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.
Weitere Kosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20 % USt. sowie Vertragserrichtungskosten (ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt.). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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