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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Ihr Wohntraum im Grünen - Neusanierte ruhige 2 Zimmerwohnung mit ca. 117m² Garten

249.000
 
53 m²2 ZimmerGarten, Loggia
Preis / m²4.671,67 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1995
ZEININGER IMMOBILIEN GMBHHerr Christoph Zeininger
Waldhofweg 1, 5321 Koppl

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²4.671,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten241,1 €
Betriebskosten114,1 €
USt. Betriebskosten11,41 €
Monatliche Kosten Netto222,96 €
USt. Monatliche Kosten18,14 €
Sonstige Kosten Netto60,1 €
Heizkosten48,76 €
USt. Heizkosten6,73 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1995, Erdgeschoss
Gesamtfläche 53,3 m²
Nutzfläche 53,3 m², Grundstücksfläche 117 m², Gartenfläche 117 m²
Garten
Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
69 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

RUHE. NATUR. ERHOLUNG.

Attraktive, neusanierte Gartenwohnung zwischen Thalgau und Salzburg. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, wobei der Wohnbereich mit Pelletofen sehr großzügig und mit direkten Zugang zur Loggia und den Garten sehr gemütlich und uneinsichtig ist. Die Wohnanlage wurde 1995 errichtet (kein Lift vorhanden). Bad, WC wurden saniert und eine neue Küche eingebaut.

Highlights:
• Nähe zu Salzburg (10 Fahrminuten)
• Anschlussstelle A1 Westautobahn ca. 6 km entfernt
• Nächste Bushaltestelle fußläufig erreichbar
• Garten 117 m²
• Naherholung wie Fuschlsee in unmittelbarer Nähe
• Parkettböden
• Überdachter Autoabstellplatz
• Kellerabteil mit Stromanschluss
• Küche inkl. neuen Elektrogeräten
• Bad mit Dusche und WC saniert
• ab sofort verfügbar

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und 1 überdachter Stellplatz zugeordnet.

Aktuelle mtl. Betriebskosten inkl. Kaltwasser/Kanal, Heizung und Warmwasser : € 162,86 netto pro Monat
Aktueller Rücklagenstand per 31.12.2023: € 47.422,87
HWB: C, 69 kWh/m²a

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ZEININGER Immobilien GmbH

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