- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Günstig kaufen - 3,5 Zimmer Familienwohnung inkl. Dachterrasse im Zentrum von St. Georgen an der Gusen
205.570 €
72 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.849,99 €
Etage1
Baujahr1992
Zeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
Mauthausener Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen
Einmalige Kosten
Kaufpreis205.570 €
Kaufpreis pro m²2.849,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten144 €
Betriebskosten130,91 €
USt. Betriebskosten13,09 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1992, Massivbauweise, 1. Etage
Gesamtfläche 72,13 m²
Nutzfläche 72,13 m²
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Eigenheim in St. Georgen an der Gusen! Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1992 bietet hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Renovierung. Mit ca. 72 m² Wohnfläche und ca. 26 m² Dachterrasse ist sie ideal für Familien oder Paare, die von zentraler Lage und erstklassiger Infrastruktur profitieren möchten.
Die Wohnung Top 8 im 1. Obergeschoss umfasst insgesamt 3,5 Zimmer mit folgender Raumaufteilung:
• Vorraum: ca. 11 m²
• WC: ca. 2 m²
• Schlafzimmer 1: ca. 12 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 10 m²
• Wohnzimmer: ca. 42 m²
• Küchenzimmer: ca. 10 m²
• Bad: ca. 4 m²
• Abstellraum: ca. 2 m²
• Dachterrasse: ca. 26 m²
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die Zugstation fußläufig zu erreichen. Ein Tiefgaragenplatz kann für 15.000 € erworben werden.
Highlights:
• Attraktiver Kaufpreis mit Möglichkeit zur Selbstrenovierung
• Zentrale Lage in St. Georgen an der Gusen
• Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
• Optionaler Tiefgaragenplatz
Die Wohnung ist sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter Anbieter kontaktieren oder per Mail unter Anbieter kontaktierenlien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass die üblichen Kaufnebenkosten von 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20 % USt sowie Vertragserrichtungskosten (ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt durch den Rechtsanwalt) anfallen.
Informieren Sie sich jetzt und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung Top 8 im 1. Obergeschoss umfasst insgesamt 3,5 Zimmer mit folgender Raumaufteilung:
• Vorraum: ca. 11 m²
• WC: ca. 2 m²
• Schlafzimmer 1: ca. 12 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 10 m²
• Wohnzimmer: ca. 42 m²
• Küchenzimmer: ca. 10 m²
• Bad: ca. 4 m²
• Abstellraum: ca. 2 m²
• Dachterrasse: ca. 26 m²
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die Zugstation fußläufig zu erreichen. Ein Tiefgaragenplatz kann für 15.000 € erworben werden.
Highlights:
• Attraktiver Kaufpreis mit Möglichkeit zur Selbstrenovierung
• Zentrale Lage in St. Georgen an der Gusen
• Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
• Optionaler Tiefgaragenplatz
Die Wohnung ist sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter Anbieter kontaktieren oder per Mail unter Anbieter kontaktierenlien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass die üblichen Kaufnebenkosten von 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20 % USt sowie Vertragserrichtungskosten (ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt durch den Rechtsanwalt) anfallen.
Informieren Sie sich jetzt und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.