Eckzinshaus in Wels nähe Bahnhof mit bewilligten Ausbauplan

Attraktives ECKZINSHAUS in Wels nahe Bahnhof

Auf den ca. 469m² großen Grundstück befinden sich aktuell 9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 413m².
Es liegt eine Bewilligung für einen Ausbau vor, mit dessen Planung man ca. 541m² Wohnnutzfläche erreichen kann. Bei dieser Planung wäre ein DG - Ausbau, Balkon und Loggien sowie Garagen und Parkplätze im Innenhof geplant.

Details auf ANFRAGE!

ECKDATEN:
• gesamte Objekt aktuell vermietet
• aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr betragen € 36.230,39
• aktuell ca. 413m² Wohnfläche
• Ausbaupotential bis zu 541m² Wohnnutzfläche
• Kaufpreis pro m² aktuelle Wohnfläche ca. 1996€

Der Verkäufer kann sich eine Vermietungsgarantie über ca. 2 Jahre vorstellen! (Zeitraum für Planung des Aus-/Umbaus)
Kaufpreis: 740.000€ inkl. Baubewilligung und Planung
Provision: 3% zzgl. USt.
Energieausweis: in Arbeit

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger,MBA unter Tel. Anbieter kontaktieren zur Verfügung.