- Mehrfamilienhaus
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Eckzinshaus in Wels nähe Bahnhof mit bewilligten Ausbauplan
740.000 €
413 m²
Preis / m²1.790,86 €
Grundstücksfläche469 m²
Baujahr1911
ZEININGER IMMOBILIEN GmbHOFFICE ZEININGER IMMOBILIEN
Goethestraße 20, 4600 Wels
Einmalige Kosten
Kaufpreis740.000 €
Kaufpreis pro m²1.790,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,000 %
Laufende Kosten
Mieteinnahmen434.764,68 €
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1911
Gesamtfläche 413,21 m²
Nutzfläche 413,21 m², Grundstücksfläche 469 m²
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,27
D
Beschreibung
Attraktives ECKZINSHAUS in Wels nahe Bahnhof
Auf den ca. 469m² großen Grundstück befinden sich aktuell 9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 413m².
Es liegt eine Bewilligung für einen Ausbau vor, mit dessen Planung man ca. 541m² Wohnnutzfläche erreichen kann. Bei dieser Planung wäre ein DG - Ausbau, Balkon und Loggien sowie Garagen und Parkplätze im Innenhof geplant.
Details auf ANFRAGE!
ECKDATEN:
• gesamte Objekt aktuell vermietet
• aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr betragen € 36.230,39
• aktuell ca. 413m² Wohnfläche
• Ausbaupotential bis zu 541m² Wohnnutzfläche
• Kaufpreis pro m² aktuelle Wohnfläche ca. 1996€
Der Verkäufer kann sich eine Vermietungsgarantie über ca. 2 Jahre vorstellen! (Zeitraum für Planung des Aus-/Umbaus)
Kaufpreis: 740.000€ inkl. Baubewilligung und Planung
Provision: 3% zzgl. USt.
Energieausweis: in Arbeit
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger,MBA unter Tel. Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Auf den ca. 469m² großen Grundstück befinden sich aktuell 9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 413m².
Es liegt eine Bewilligung für einen Ausbau vor, mit dessen Planung man ca. 541m² Wohnnutzfläche erreichen kann. Bei dieser Planung wäre ein DG - Ausbau, Balkon und Loggien sowie Garagen und Parkplätze im Innenhof geplant.
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• gesamte Objekt aktuell vermietet
• aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr betragen € 36.230,39
• aktuell ca. 413m² Wohnfläche
• Ausbaupotential bis zu 541m² Wohnnutzfläche
• Kaufpreis pro m² aktuelle Wohnfläche ca. 1996€
Der Verkäufer kann sich eine Vermietungsgarantie über ca. 2 Jahre vorstellen! (Zeitraum für Planung des Aus-/Umbaus)
Kaufpreis: 740.000€ inkl. Baubewilligung und Planung
Provision: 3% zzgl. USt.
Energieausweis: in Arbeit
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger,MBA unter Tel. Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
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Anbieter:in
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