Doppelhaushälfte in Kremsmünster mit traumhaften Weitblick - JETZT ROHBAU besichtigen

Entdecken Sie die einzigartige Möglichkeit, in eine traumhafte Doppelhaushälfte im zweiten Bauabschnitt in Kremsmünster zu investieren – Haus 48 ist bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen! Die exquisiten Doppelhauseinheiten bestechen durch ihre Lage mit einem unverbauten Blick auf die atemberaubende Kulisse der Voralpen.

Die Marktgemeinde Kremsmünster liegt strategisch günstig an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr. Mit nur 18 km Entfernung von Wels, 28 km von Steyr und etwa 30 km von Linz, verbindet sie ländliche Ruhe mit der Nähe zur städtischen Zivilisation. Die schnelle Anbindung an die Autobahn (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) erlaubt unkompliziertes und rasches Pendeln besonders in den Zentralraum. Zudem besteht eine hervorragende öffentliche Anbindung über die Phyrnbahn sowie Regional- und Expresszüge, die eine schnelle und komfortable Verbindung in die Landeshauptstadt Linz garantieren.

Es stehen zwei unterschiedliche Haustypen zur Auswahl, die auf 106 m² oder 116 m² realisiert werden können – perfekt für jeden Geschmack. Die stilvolle und schon hochwertige Standardausstattung kann durch zahlreiche Sonderoptionen gegen Aufpreis konfiguriert werden.

Besondere Merkmale:
• Belags- oder schlüsselfertig möglich (Aufpreis für schlüsselfertige Ausführung: € 30.000)
• Ziegelmassivbau mit ökologischer Luftwärmepumpe
• Landesförderung möglich (erfordert die Beauftragung einer PV oder Solaranlage)
• Doppelcarport und Top-Ausstattung

Beispiel Haus 49 - Typ 116 m²:
Erdgeschoss:
• Gang: 2,95 m²
• WC: 1,94 m²
• Abstellraum/Technik: 7,80 m²
• Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m²
• Wohn/Essbereich: 38,48 m²
• Terrasse: 24,30 m²

Obergeschoss:
• Vorraum: 10,23 m²
• Bad mit WC: 7,43 m²
• Schlafzimmer: 16,74 m²
• Kinderzimmer: 10,75 m²
• Kinderzimmer: 11,60 m²

Die hervorragende Infrastruktur Kremsmünsters umfasst eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz und wird durch eine blühende Wirtschaft ergänzt, was die Region zu einem attraktiven Arbeitsplatz macht. Darüber hinaus bietet die Marktgemeinde ein umfassendes Nahversorgungsangebot, zahlreiche Gesundheitseinrichtungen sowie ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, inklusive des traditionsreichen Stiftsgymnasiums Kremsmünster. Dieses Umfeld macht den Wohnort insbesondere für junge Familien äußerst reizvoll.

Kaufnebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr vom Kaufpreis
• Vertragserrichtungsgebühr berechnet vom Kaufpreis
• 3,0 % zzgl. 20 % USt. Maklergebühr vom Kaufpreis

Bitte beachten Sie, dass die im 360° Rundgang sowie in den Visualisierungen gezeigte Ausstattung von der Standardausstattung abweichen kann. Die Anschlusskosten sind im angegebenen Preis nicht enthalten und betragen etwa € 20.000.

Erleben Sie Ihr neues Traumzuhause in Kremsmünster – eine Investition, die sich lohnt!