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Großzügige Geschäftsfläche im Gewerbepark Urfahr
5.793 €
385 m²
ZEININGER IMMOBILIEN GMBHHerr Christoph Zeininger
4040 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.793,48 €
Preis pro m²11,4 €
Gesamtbelastung Netto4.827,9 €
USt. Gesamtbelastung965,58 €
Miete3.657,5 €
USt. Miete731,5 €
Miete4.389 €
Betriebskosten1.170,4 €
USt. Betriebskosten234,08 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 BMM zzgl. USt
Kaution17.380,44 €
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Merkmale
Verfügbar ab Juli 2024
Einzelhandel
Erdgeschoss
Gesamtfläche 385 m²
Nutzfläche 385 m²
1 Toilette
6 Parkmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
88,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C
Beschreibung
Großzügige Geschäftsfläche im Gewerbepark Urfahr
In zentraler und verkehrsbegünstigter Lage im Kern von Urfahr, zwischen Eisenbahn- und Nibelungenbrücke, liegt der Gewerbepark Urfahr. Er ist seit Jahrzehnten Heimat eingesessener Urfahraner Gewerbebetriebe.
Die attraktive Geschäftsfläche mit ca. 385m² Nutzfläche ist sofort verfügbar. Die Vorinstallationen für eine Klimaanlage sind vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnline 1 u. 2 in der Peuerbachstraße (5 Gehminuten)
Buslinien 12, 25 und 33 tagsüber im viertel-/halbstündigen Takt
700 m zur A7 Autobahnauffahrt Urfahr
KFZ Abstellplätze können nach Verfügbarkeit um Netto € 40,00 / Monat angemietet werden, aktuell sind 6 Stellplätze frei (bei Bedarf können eventuell weitere angemietet werden).
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
In zentraler und verkehrsbegünstigter Lage im Kern von Urfahr, zwischen Eisenbahn- und Nibelungenbrücke, liegt der Gewerbepark Urfahr. Er ist seit Jahrzehnten Heimat eingesessener Urfahraner Gewerbebetriebe.
Die attraktive Geschäftsfläche mit ca. 385m² Nutzfläche ist sofort verfügbar. Die Vorinstallationen für eine Klimaanlage sind vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnline 1 u. 2 in der Peuerbachstraße (5 Gehminuten)
Buslinien 12, 25 und 33 tagsüber im viertel-/halbstündigen Takt
700 m zur A7 Autobahnauffahrt Urfahr
KFZ Abstellplätze können nach Verfügbarkeit um Netto € 40,00 / Monat angemietet werden, aktuell sind 6 Stellplätze frei (bei Bedarf können eventuell weitere angemietet werden).
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Anbieter:in
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