- Video Live-Besichtigung
Ihr neuer Bürostandort in LINZ - Neben Tabakfabrik und Eishalle
6.915 €
416 m²6 Zimmer
ZEININGER IMMOBILIEN GMBHHerr Christoph Zeininger
Gruberstraße 2, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.915,37 €
Preis pro m²11,87 €
Gesamtbelastung Netto5.831,4 €
USt. Gesamtbelastung1.083,97 €
Gesamtmiete6.503,84 €
Gesamtmiete Netto5.419,87 €
Miete4.114,44 €
USt. Miete822,89 €
Miete4.937,33 €
Betriebskosten1.305,43 €
USt. Betriebskosten261,09 €
Heizkosten411,53 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 0.000
Kaution18.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
3. Etage
Gesamtfläche 416 m²
Nutzfläche 416 m²
6 Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
72,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Bürofläche in hervorragender Linzer Lage zur Miete anbieten zu können! Dieses Büro befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und ist bequem über einen Lift erreichbar.
Das Büro besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und maßgeschneiderte Ausstattung. Die 416 m² große Nutzfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer und umfasst:
• Hochwertige Teppichfliesen
• Stilvolle Glastrennwände
• Separate Server- und Archivräume
• Optimale Beleuchtung
Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität hinsichtlich Anpassungswünschen – individuelle Adaptierungen sind möglich.
Die Lage der Bürofläche könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe zur Tabakfabrik, zur Eishalle und zur Donaulände genießen Sie eine ideale Anbindung und eine dynamische Umgebung. Zusätzlich stehen Ihnen einige hauseigene Tiefgaragenplätze zur Verfügung, was den täglichen Arbeitsweg noch komfortabler gestaltet.
Nutzfläche: 415,60 m²
Mietpreis: 9,90 €/m² netto
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und USt.: 6.503,84 €
Kaution: 3-6 BMM je nach Mietdauer
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Diese Bürofläche ist ab sofort verfügbar. Kontaktieren Sie Christoph Zeininger, MBA unter Anbieter kontaktieren für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Bürofläche in Linz!
Das Büro besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und maßgeschneiderte Ausstattung. Die 416 m² große Nutzfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer und umfasst:
• Hochwertige Teppichfliesen
• Stilvolle Glastrennwände
• Separate Server- und Archivräume
• Optimale Beleuchtung
Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität hinsichtlich Anpassungswünschen – individuelle Adaptierungen sind möglich.
Die Lage der Bürofläche könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe zur Tabakfabrik, zur Eishalle und zur Donaulände genießen Sie eine ideale Anbindung und eine dynamische Umgebung. Zusätzlich stehen Ihnen einige hauseigene Tiefgaragenplätze zur Verfügung, was den täglichen Arbeitsweg noch komfortabler gestaltet.
Nutzfläche: 415,60 m²
Mietpreis: 9,90 €/m² netto
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und USt.: 6.503,84 €
Kaution: 3-6 BMM je nach Mietdauer
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Diese Bürofläche ist ab sofort verfügbar. Kontaktieren Sie Christoph Zeininger, MBA unter Anbieter kontaktieren für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Bürofläche in Linz!
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