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Modernes Bürohaus in 1210 Wien - teilbar, mit bester Sichtbarkeit & Autobahnanbindung
86.751 €
4725 m²
ZEININGER IMMOBILIEN GMBHHerr Christoph Zeininger
Kommunikationsplatz 1, 1210 Wien
In idealer Lage, nahe der Donauuferautobahn A22 und der Prager Straße, profitieren Sie und Ihre Mitarbeiter von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Anbindung an den Bahnhof Strebersdorf, Straßenbahn und Bus. Die Wiener Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Viele namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik und Sonepar Österreich haben diesen Standort längst für sich entdeckt und schätzen die hervorragende Infrastruktur.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten86.751 €
Preis pro m²14,16 €
Gesamtbelastung Netto72.292,5 €
USt. Gesamtbelastung14.458,5 €
Miete55.755 €
USt. Miete11.151 €
Miete66.906 €
Betriebskosten16.537,5 €
USt. Betriebskosten3.307,5 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 BMM zzgl. USt
Kaution187.110 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Erstbezug, Erdgeschoss, Insgesamt 7 Etagen
Gesamtfläche 4.725 m²
Nutzfläche 4.725 m²
133 Parkplätze
133 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
63,86 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Willkommen im Bürohaus am Kommunikationsplatz in Wien – Ihrem neuen Standort für moderne und flexible Büroflächen!
Dieses hochwertig generalsanierte Bürogebäude bietet auf insgesamt sieben Etagen (inklusive Erdgeschoss und Kellergeschoss) eine Nutzfläche von ca. 4.725 m², die nach den neuesten Standards ausgestattet sind und sofort verfügbar sind.
Die Nettomiete der Fläche beträgt € 11,80/m² und die Betriebskosten belaufen sich auf € 3,50/m² netto.
Das Gebäude bietet eine große Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Büroflächen – vom Einzelbüro bis hin zu Open-Space Lösungen sind verschiedene Optionen möglich. Jeder Stock verfügt über Gemeinschaftsbereiche mit Küche und mehreren Besprechungsräumen. Der momentane Ausbaustatus ermöglicht zudem eine individuelle Anpassung und Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Eine Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist auch vorhanden.
Die Büroflächen werden geschossweise ab einer Größe von ca. 675 m² bis hin zur Gesamtfläche von ca. 4.725 m² vermietet. Außerdem steht Ihnen eine großzügige Außenfläche mit insgesamt 133 Stellplätzen zur Verfügung – ein unschätzbarer Vorteil in dieser Lage.
Sie haben zusätzlich die Möglichkeit, dieses Objekt käuflich zu erwerben.
Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Zeininger unter Anbieter kontaktieren jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Machen Sie diesen besonderen Standort zu Ihrem neuen Firmensitz und profitieren Sie von den zahllosen Vorteilen, die Ihnen das Bürohaus am Kommunikationsplatz bietet!
● Büromietfläche: Gesamt ca. 4.725 m² (teilbar)
● klimatisiert
● Lift ist vorhanden
● 133 KFZ-Parkplätze
● ausreichend Kapazitäten für E-Ladestellplätze
● Betriebskosten beinhalten auch die Heiz- und Kühlungskosten
Dieses hochwertig generalsanierte Bürogebäude bietet auf insgesamt sieben Etagen (inklusive Erdgeschoss und Kellergeschoss) eine Nutzfläche von ca. 4.725 m², die nach den neuesten Standards ausgestattet sind und sofort verfügbar sind.
Die Nettomiete der Fläche beträgt € 11,80/m² und die Betriebskosten belaufen sich auf € 3,50/m² netto.
Das Gebäude bietet eine große Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Büroflächen – vom Einzelbüro bis hin zu Open-Space Lösungen sind verschiedene Optionen möglich. Jeder Stock verfügt über Gemeinschaftsbereiche mit Küche und mehreren Besprechungsräumen. Der momentane Ausbaustatus ermöglicht zudem eine individuelle Anpassung und Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Eine Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist auch vorhanden.
Die Büroflächen werden geschossweise ab einer Größe von ca. 675 m² bis hin zur Gesamtfläche von ca. 4.725 m² vermietet. Außerdem steht Ihnen eine großzügige Außenfläche mit insgesamt 133 Stellplätzen zur Verfügung – ein unschätzbarer Vorteil in dieser Lage.
Sie haben zusätzlich die Möglichkeit, dieses Objekt käuflich zu erwerben.
Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Zeininger unter Anbieter kontaktieren jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Machen Sie diesen besonderen Standort zu Ihrem neuen Firmensitz und profitieren Sie von den zahllosen Vorteilen, die Ihnen das Bürohaus am Kommunikationsplatz bietet!
● Büromietfläche: Gesamt ca. 4.725 m² (teilbar)
● klimatisiert
● Lift ist vorhanden
● 133 KFZ-Parkplätze
● ausreichend Kapazitäten für E-Ladestellplätze
● Betriebskosten beinhalten auch die Heiz- und Kühlungskosten
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