Herrliches Altbau Büro - mitten in Linz / Stellplätze verfügbar

Diese Bürofläche befindet sich in perfekter zentraler Linzer Lage, nahe des Landesmuseums, Bezirksgerichts und Krankenhauses der Elisabethinen. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über insgesamt drei Ebenen, wobei das 1. und 2. Obergeschoss als Büroebenen dienen. Das Objekt besticht durch hervorragende Raumgrößen und Raumhöhen im Altbau sowie ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr. Der repräsentative Eingangsbereich und das Stiegenhaus bieten einen schönen Empfang für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden.

Flächenaufteilung:
1. Obergeschoss – ca. 466 m² Büros
2. Obergeschoss – ca. 217 m² Büros
Erdgeschoss – ca. 152 m² Lager-/Abstellräume mit Fenstern – OPTIONAL ZU MIETEN

Das Objekt ist noch zu sanieren, somit können Ihre Anforderungen und Bedürfnisse in Absprache mit dem Vermieter gerne noch erfüllt werden. Die Anmietung kann in zwei Varianten erfolgen (der in der Übersicht angegebene Preis ist Variante 1), Lift wurde bereits eingebaut:

1. Sanierung durch den Eigentümer:
• neue Heizung, neue Böden, Einbau einer Klimaanlage
• Nettomietzins € 11,50/m²

2. Sanierung durch den Mieter:
• lediglich die Herstellung der Funktionsfähigkeit durch den Vermieter, übrige Sanierung durch den Mieter
• Nettomietzins € 7,50/m²

KFZ-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der direkten Umgebung vom Vermieter angemietet werden. Es ist auch möglich, nur eine Ebene separat anzumieten – Erdgeschoss, 1. Obergeschoss oder 2. Obergeschoss.

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Christoph Zeininger, MBA, unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.